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Neubau 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia/Balkon und Blick über den Laaer Wald (Provisionsfrei!) /  / 1100 Wien / Bild 0
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Neubau 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia/Balkon und Blick über den Laaer Wald (Provisionsfrei!) - Objektnr. 2199977

1100
Ort
57,71 m²
Fläche
2
Zimmer

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SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2199977 // MySky-152-E
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1100 Wien
HeizungFernwärme
Liftja
BodenbelagParkett
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar abEnde 2017
Fläche57,71 m²
Zimmer2
Bad1
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 258.200,00
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 20.55
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.82

BESCHREIBUNG

Neubau 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia/Balkon und Blick über den Laaer Wald (Provisionsfrei!)

FREIFINANZIERTE EIGENTUMSWOHNUNG MIT WEITBLICK IM MYSKY!


Die helle, ca. 57.71 m² große 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Monte Laa mit Blick über den Laaer Wald (15. Obergeschoß!) punktet mit einer großzügigen Wohnküche (ca. 32 m²) und U-Bahn-Nähe. Besonderes Highlight: ca. 6.96 m² große Freifläche mit Weitblick! Bezugsfertig: ab Ende 2017.


Raumaufteilung


- Freifläche (ca. 6.96 m²) mit Blick über Wien (begehbar von der Wohnküche)


- Schlafzimmer ca. 13 m²


- geräumige Wohnküche ca. 32 m²


- separat begehbares WC


- Badezimmer mit Badewanne


- Vorzimmer


Hinweis: Diese Wohnungstypologie ist vom 10. OG - 17. OG verfügbar.


Ihre Vorteile vom Wohnen im Hochhaus MySky


- Das Panorama (Nord-Ost-Lage): Blick über die Dächer Wiens


- Neubau: Moderne Architektur mit hohen, lichtdurchfluteten Räumen (2,72 Meter Raumhöhe!)


- Perfekte Anbindung - Öffentliche Verkehrsmittel & Auto


(gute Lage für Pendler aus dem Burgenland, Niederösterreich und Steiermark)


- Tiefgarage direkt im Haus (KFZ-Garagenplatz € 18.560,--)


- Hauseigener Fitnessbereich & Sauna


- Gemeinschaftsterrasse & -garten im 6. Geschoss mit herrlichem Ausblick


- Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer


- Auch als Vorsorgewohnung geeignet


Die Lage


- Kindergarten/Volksschule nebenan


- zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung


- Therme, Konditorei & Kurpark Oberlaa


- FH Campus Wien


- Böhmischer Prater


- Viktor-Adler-Markt


Die Infrastruktur


- Nahe der U-Bahn-Station U1 (7 Minuten Gehzeit, wird 2017 neu eröffnet)


- Autobuslinien 68A und 68B


- direkt bei der Süd-Ost-Tangente angebunden (Abfahrt: Favoriten / Verteilerkreis)


Über MySky


MySky ist das neue, gerade im Bau befindliche 20-stöckige Wohnhochhaus im Zentrum von Monte Laa. Baubeginn war im Herbst 2015. Bezugsfertig: Ende 2017. Mehr Informationen zum Projekt MySky und den insgesamt 128 frei finanzierten Eigentumswohnungen (45 m² - 145 m²) finden Sie auf www.mysky-wien.at .


Gerne informieren wir Sie auch persönlich über Ihre Wunschwohnung. Kommen Sie vorbei und machen Sie MySky zu YourSky!


Sabine Anzeletti


+43 664 626 1277


Sabine.anzeletti@strauss-partner.com




Anzeigen-Signatur: vV8pGv28u7J48lIA35E8



Provision: provisionsfrei


Alle Details anzeigen






 

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KONTAKT
STRAUSS & PARTNER Development GmbH
Anzeletti
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436646261277
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2199977

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 258200 €

Eigenmittel



ca. 64550 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
258200
+ Kauf Nebenkosten in €
25820
- Eigenkapital in €
64550
Finanzierungssumme in €
219470
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
277767
Monatliche Rate in €
772



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
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