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Hochwertiger Wohntraum zum Wohlfühlen /  / 8020 Graz - Lend / Bild 0
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Hochwertiger Wohntraum zum Wohlfühlen - Objektnr. 2199854

8020
Ort
69,00 m²
Fläche
2
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift8020 Graz - Lend
Zustandsehr gut
NäheEinkaufsmöglichkeiten sind zu Fuss erreichbar
Anschlüsseerstklassige Infrastruktur vor der Haustüre
HeizungFernwärme
Stock2
MöblierungKüche
KellerAbteil
Fläche69,00 m²
Balkon2 (6,00 m²)
Zimmer2
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 189.000,00
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 187,57
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

BESCHREIBUNG

Hochwertiger Wohntraum zum Wohlfühlen

Beschreibung der Lage
Die ruhig gelegene Wohnung befindet sich 10 Gehminuten vom Grazer Bahnhof entfernt. In einer ruhigen Seitengasse können Sie den Blick in den Innenhof genießen. Für Ihr Auto steht ein eigener Parkplatz zur Verfügung.

Beschreibung im Detail
Sie wünschen sich eine zentrale Lage und dennoch möchten Sie Ruhe und Gemütlichkeit in Ihrer Wohnung genießen? Genau das kann Ihnen diese Wohnung jeden Tag aufs Neue bieten. Hier vereint sich eine perfekte Infrastruktur mit Gemütlichkeit.

In Ihren eigenen vier Wänden befindet sich eine exklusive Küche mit einem Zugang zum Innenhofbalkon. Das Wohnzimmer bietet Ihnen ebenfalls einen Balkon und an kühlen Tagen ein wärmendes Kaminfeuer, welches jeden Stress des Tages vergessen lässt. Das Badezimmer wurde vollständig saniert. Ein Parkplatz komplementiert diesen Wohntraum.

Beschreibung der Vorteile
- zwei Balkone
- Küche mit Balkon
- Wohnzimmer mit Kachelofen und Balkon
- Badezimmer neu saniert
- Parkplatz

Beschreibung der Preisgestaltung

Kaufpreis: 189.000,00€

Betriebskosten: 187,57€

Vermittlungshonorar: 3% der Kaufsumme zzgl. 20% USt.
Grunderwerbssteuer 3,5% des Kaufpreises
Eintragungsgebühr von 1,1% des Kaufpreises
Errichtung des Kaufvertrages


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KONTAKT
urbanLIVING Immobilien e.U. - Clemens Färber
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436641108416
Handy Bearbeiter: +436641108416
 
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 189000 €

Eigenmittel



ca. 47250 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
189000
+ Kauf Nebenkosten in €
18900
- Eigenkapital in €
47250
Finanzierungssumme in €
160650
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
203323
Monatliche Rate in €
565



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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