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Stilvilla mit Prachtausblick - Objektnr. 2199848

2680
Ort
430,00 m²
Fläche

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2199848 // 17/4295
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2680 Semmering-Kurort
Baujahr1910
NäheReichenau
Möblierungvollständig
Autoabstellplätze7
Fläche430,00 m²
Bad3
WC4
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Klasse für Heizwärmebdarf: G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 3
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: E

BESCHREIBUNG

Stilvilla mit Prachtausblick

Lage:
Villa Miomir liegt an der Hochstraße in Semmering Kurort zwischen dem Hotel Panhans und dem Südbahnhotel. Etwas vor dem Haus befindet sich ein privates zum Haus gehörendes Parkdeck mit 7 Parkplätzen, 3 davon überdacht.
Semmering ist über die Südautobahn und Semmeringschnellstraße in 55 Minuten von Wien aus gut erreichbar.
Seit dem 19. Jahrhundert ist der Ort ein beliebtes Ferienziel der €feinen Gesellschaft" Wiens im Sommer. In den Villen des mondänen Kurortes versammelten sich nicht neben Adel und Großbürgertum auch Künstler wie etwa Oskar Kokoschka, Adolf Loos, Peter Altenberg oder Karl Kraus.
Heute ist der Semmering neben der weithin bekannten Aufführungen der Festspiele Reichenau immer noch als Wander-, Skilauf- und Ausflugsziel sommers wie winters sehr geschätzt.Erwähnenswert noch für Golfer, unweit der Villa befindet sich die Anlage des Golfclubs Semmering.

Villa Miomir:
Die denkmalgeschütze Villa ist straßenseitig begehbar und bietet auf insgesamt 4 Etagen ca. 420 m² repräsentative Wohnfläche.Im 2. Untergeschoß befindet sich eine eigene Einliegerwohnung mit ca. 40 m² Wfl und vorgelagert eine große Terrasse. Ein zentrales Stiegenhaus führt durch die Stockwerke. Im Parterre befindet sich ein geräumiger Wohnsalon mit kleinem Balkon, der einen überwätigenden Blick auf die niederösterreichische Bergwelt an schönen Tagen bis hin zum Neusiedlersee bietet.
Im 1. Untergeschoß befinden sich die Küche mit Speisekammer, ein großes Speisezimmer, ein Wintergarten und eine kleine Bar.
Die beiden Schlazimmer befinden sich im Obergeschoß mit begehbaren Kleiderschrank und einem Bad mit Wanne und Dusche.
Villa Miomir ist an der örtlichen Infrastruktur mit Strom, Erdgas, Trinkwasser und Kanal angeschlossen. Eine Gaszentralheizung oder auch ein Brenner für feste Brennstoffe sorgen für Wärme. HWB 264,30 ( HKL G)
Das Haus ist stilgerecht möbliert, das Mobiliar ist im Preis inbegriffen.

Grundbesitz:
Unterhalb der Villa Miomir liegen ca. 1,2 ha Bergwald, der wie die Autoabstellplätze zum Haus gehört.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.0Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:EEnergiepass: BEDARF
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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KONTAKT
Spiegelfeld Immobilien GmbH
Dipl. Kfm. Fridolin Angerer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315132313
Telefon Bearbeiter: +431513231342
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2199848

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Dieser Anbieter unterstützt das FindMyHome.at Charity- Programm Home4Homeless

FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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