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Ortsteil Schönkirchen-Reyersdorf - Objektnr. 2199821

2231
Ort
100,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2199821 // 2003/10314
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2231 Strasshof an der Nordbahn
NäheS-Bahnstation Strasshof Silberwald
HeizungZentralheizung mit Gas
Möblierungteilweise
KellerJa
Beziehbar ab3 Wochen nach KV
Fläche100,00 m²
Grundfläche760,00 m²
Terrassen1 (30,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 272.000,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 255
Klasse für Heizwärmebdarf: G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.79

BESCHREIBUNG

Ortsteil Schönkirchen-Reyersdorf

Anfang der 1980er Jahre wurde dieses unterkellerte Einfamilienhaus im Siedlungsgebiet Strasshof/Silberwald - Gemeindegebiet Schönkirchen-Reyersdorf - in massiver Bauweise errichtet.

Das Haus verfügt laut Einreichplan über eine Wohnfläche von rd. 100 m² und gliedert in; Eingangsbereich/Windfang, zentrale Diele, Wohnzimmer mit rd. 35 m², möblierte Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Wanne und Handwaschbecken, WC.

Die südwestseitig ausgerichtete Terrasse ist vom geräumigen Wohnzimmer, vom Schlafzimmer sowie vom Garten erreichbar.

Von der Diele gelangt man über verflieste Massivtreppen in das Kellergeschoss, welches ebenfalls rd. 100 m² Nutzfläche aufweist und über Lager, Wirtschafts-, Haustechnikraum sowie ein Stüberl verfügt.

Das Dachgeschoss findet derzeit als Stauraum Verwendung könnte jedoch durchaus als Wohnraum ausgebaut werden.

Die Anschlüsse ans öffentliche Ver-/ und Entsorgungsnetz wie Strom, Gas, Wasserleitung und Kanal sind vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Hauszentralheizung.

Auf Grund eines mehrjährigen Heimaufenthaltes der Vorbesitzer bedarf das Haus sowie die Außenanlage eine intensive Pflege.

Bitte beachten Sie die Nebenkosten bei Kaufverträgen:

- Grunderwerbsteuer von 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr von 1,1%
- Vermittlungsprovision 3% zuzüglich Ust. somit 3,6%
- Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung zuzügl. Ust. und Barauslagen (variiert je nach Vertragserrichter, unser Notar Bruttospezialpreis 1,5%)
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:255.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.79Energiepass: BEDARF
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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KONTAKT
kubicek immobilien & investments
Christian Wawra
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +432282263720
Handy Bearbeiter: +436645214955
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2199821

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2012, 2013, 2014, 2015
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 272000 €

Eigenmittel



ca. 68000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
272000
+ Kauf Nebenkosten in €
27200
- Eigenkapital in €
68000
Finanzierungssumme in €
231200
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
292612
Monatliche Rate in €
813



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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