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ERSTBEZUG in Ruhelage! Nähe Kalvarienberg - Objektnr. 2199803

8051
Ort
43,08 m²
Fläche
2
Zimmer

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SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2199803 // 872/01712
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift8051 Graz-Gösting
Baujahr2017
Alt- oder NeubauNeubau
NäheHotel NovaPark
KellerJa
Beziehbar abSommer 2018
Fläche43,08 m²
Balkon1 (25,00 m²)
Zimmer2
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 157.000,04
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 49.57
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.71
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A

BESCHREIBUNG

ERSTBEZUG in Ruhelage! Nähe Kalvarienberg

Die MAX-REGER GASSE liegt im Grazer Stadtbezirk Gösting. Gösting liegt im Nordwesten der Stadt zwischen Mur und Plabutsch und umfasst eine Fläche von 10,83m² mit rund 10.900 EinwohnerInnen.
Die Wohnanlage ist sehr gut an die Öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Die Haltestellen der Buslinien 40, 52 und 67 und der Fernlinien 100 und 140 sind in wenigen Gehminuten zu erreichen, beispielsweise erreichen Sie in nur 20 Minuten den Grazer Hauptbahnhof beziehungsweise in 25 Minuten den Grazer Hauptplatz.
Nahversorger, Ärzte, Banken und Cafés sind innerhalb von 10 Minuten Fußweg zu erreichen. Schulen befinden ebenso nur unweit des Hauses.
Auch für Naturliebhaber bietet das Naherholungsgebiet an der Mur Freiraum und viel Grün. Hier kann sportlichen Freizeitaktivitäten mit Familie und Freunden nachgegangen werden. Auch die Burgruine Gösting ist ein beliebtes Ausflugsziel. Der Mur- Radweg ist in 5 Gehminuten bzw. 3 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.

Das WOHNPEOJEKT befindet sich in der Max-Reger Gasse 7 in 8051 Graz Gösting. Es bietet Ihnen insgesamt 21 Wohnungen in den Größen von 43 bis 70m², aufgeteilt auf zwei Häuser. Das vierstöckige Haus 1, teilt sich in 12 Wohneinheiten auf und das dreistöckige Haus 2 bietet weitere 9 Wohneinheiten. Helle Räume und eine gute Wohnqualität zeichnen sich durch die südliche Ausrichtung der Wohnungen aus. Die Fertigstellung erfolgt im Sommer 2018. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Tiefgaragenstellplätze können je nach Bedarf zugekauft werden.
Die beiden Häuser bieten modernsten Standard, Vollholzparkett Eiche (in englischem Verband) in den Wohn- und Schlafräumen, Feinsteinzeug 30x60cm im Eingangs- und Sanitärbereich und Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung.

Wenn Sie die Wohnung nicht vermieten möchten, sondern selbst nach einem Eigenheim suchen, dann haben wir für Sie spezielle Angebote, fragen Sie uns, wir helfen Ihnen sehr gerne!

Infos:
• Max-Reger Gasse 7, 8051 Graz
• Haus 1 mit 12 Wohneinheiten
• Haus 2 mit 9 Wohneinheiten
• 2-3 Zimmer Wohnungen von 43–70m²
• Ab 2.116€/m²
• 9 Tiefgaragenstellplätze
• Bezug: Sommer 2018
• Süd-Ausrichtung


WIGA Premium Qualität:
• Modernster Standard
• Fußbodenheizung
• Vollholzparkett Eiche & Feinsteinzeug
• Kellerabteil
• Tiefgaragenstellplatz zukaufbar
• Lift

Infrastruktur:
• Öffentliche Verkehrsmittel:
o Haltestelle der Buslinien 40 und 52 in 650m (8 Gehminuten)
o Haltestelle der Postbusse 100 und 140 in 650m (8 Gehminuten)
o Haltestelle der Buslinie 241 in 1,1km (13 Gehminuten)
o Haltestelle der Buslinie 67 in 310m (4 Gehminuten)
o Zum Hauptbahnhof sind es 19 Minuten (Buslinie 67 und 53)
o Zum Hauptplatz sind es 24 Minuten (Buslinie 67 und Straßenbahn 1,3,6 und 7)

• Autobahnanschluss:
o Autobahnauffahrt Graz Nord A9 in 5 km
o Autobahnauffahrt Graz West A2, A9 in 7,4km
o Autobahnauffahrt Graz Ost A2 in 8,8km

• Gesundheit:
o Arzt in 550m (7 Gehminuten)
o Apotheke in 260m (3 Gehminuten)

• Nahversorger:
o Spar in 900m (11 Gehminuten)
o Hofer in 800m (10 Gehminuten)
o Lidl in 800m (10 Gehminuten)
o Bank in 450m (6 Gehminuten)

• Schulen, Bildung, Kinderbetreuung:
o Kindergarten in 550m (7 Gehminuten)
o Volksschule Fischerau in 400m (5 Gehmintuen)
o Neue Mittelschule Fröbel in 1,3km
o HTL Bulme in 850m (10 Gehminuten)


Barrierefrei: JA


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KONTAKT
roomsplus Immobilien GmbH
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Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436643000615
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2199803

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 157000.04 €

Eigenmittel



ca. 39250.01 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
157000
+ Kauf Nebenkosten in €
15700
- Eigenkapital in €
39250
Finanzierungssumme in €
133450
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
168898
Monatliche Rate in €
469



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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