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Genießen Sie Ihren Garten!!, barrierefrei! - Objektnr. 2199790

1110
Ort
53,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2199790 // 2000/27970
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1110 Wien
KategorieA
Baujahr2015
NähePolkorabplatz, Simmeringer Hauptstrasse
HeizungZentralheizung
StockEG
Geschosse7
Liftja
KellerJa
Beziehbar abKaufvertrag
Fläche53,00 m²
Gartenfläche19,00 m²
Terrassen1 (17,00 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 174.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 82,55
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 31
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.78
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A

BESCHREIBUNG

Genießen Sie Ihren Garten!!, barrierefrei!

Erstbezug mit Klasse, perfekt für Pärchen

Wohnküche, Schlafzimmer, Vorzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss,Toilette separat. Ein Abstellraum bietet genügend Stauraum.
Vom Wohnbereich und vom Schlafzimmer gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten.
Hochwertige Ausstattung: Parkettböden, dreifachverglaste Holzalufenster und Terrassentüren mit elektrischen Aussenjalousien, Gegensprechanlage mit Video.
Beheizt wird die Wohnung durch Infrarotheizung.

Die Wohnung ist barrierefrei!
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und im Haus gibt es einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.

In der nahen Simmeringer Hauptstrasse und im EKZ Simmering finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten.
5 Minuten zu Fuß zur U3 Station Enkplatz, Strassenbahnlinie 6 und S7.

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Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg
zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

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Rufen Sie mich an, ich stehe für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungungsfragen gerne zur Verfügung Herr Dipl.Ing. Thomas Feichtinger, Tel. 050 450-566 oder 0676/ 841 420 566

IMMER aktuell: www.IMMO-CONTRACT.com


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:31.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.78Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:AEnergiepass: BEDARF
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


Alle Details anzeigen






 

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KONTAKT
IMMO-CONTRACT Wien
Thomas Feichtinger
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4350450500
Telefon Bearbeiter: +4350450566
Handy Bearbeiter: +43676841420566
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2199790

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2014, 2015
Netiquette
Freundlichkeit

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Home4Homeless Signet Unterstuetzung
Dieser Anbieter unterstützt das FindMyHome.at Charity- Programm Home4Homeless

FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 174000 €

Eigenmittel



ca. 43500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
174000
+ Kauf Nebenkosten in €
17400
- Eigenkapital in €
43500
Finanzierungssumme in €
147900
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
187186
Monatliche Rate in €
520



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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