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MODERNE EINFAMILIENVILLA - Objektnr. 2199789

1190
Ort
534,00 m²
Fläche
6.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2199789 // 3/25550
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1190 Wien
NäheKAHLENBERGERSTRASSE
HeizungZentralheizung mit Gas
Garagenplätze2
KellerJa
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche534,00 m²
Grundfläche762,00 m²
Terrassen6 (0,00 m²)
Balkon6
Zimmer6.0
Bad4
WC4
Kaufpreis: €€ 4.600.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 1.166,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 56.65
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.97
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B

BESCHREIBUNG

MODERNE EINFAMILIENVILLA

MODERNE EINFAMILIENVILLEN - NÄHE KAHLENBERGERSTRASSE; NUSSDORF

2007 wurden zwei Einfamilienvillen in gekoppelter Bauweise mit hochwertigen Materialien errichtet.
Beide sind derzeit bis 2018 bzw. 2019 vermietet, die derzeitige Nettomiete beträgt € 5.200,00/Haus.

RAUMAUFTEILUNG H1+2:

UNTERGESCHOSS:
Eingang, Lagerraum, Heizraum, Garage

ERDGESCHOSS:
Windfang, Vorraum, Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf Terrasse in den Garten, Küche, Garderobe, Duschbad mit WC

OBERGESCHOSS:
Vorraum, großes Elternschlafzimmer mit begehbarer Garderobe, Wannenbad mit Bidet, zwei weitere Schlafzimmer, Duschbad, separates WC
jedes der Schlafzimmer hat einen Balkon

DACHGESCHOSS:
Vorraum, ein weiteres Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Duschbad mit WC, Terrasse

AUSSTATTUNG:
Parkettböden, Komplettküche, teilweise Klimaanlagen, eingerichtete Garderobe.

Wir weisen darauf hin daß unsere Kanzlei als Doppelmakler tätig ist (Wir vertreten das Interesse beider Vertragspartner).Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:56.65 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.97Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:BKabel/SAT/TV: JA
Energiepass: BEDARF
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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KONTAKT
Dr. Alexandra Gabriel RealitätenvermittlungsGes.mbH
Marcus Haider
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315331096
Telefon Bearbeiter: +431533109620
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2199789

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2013
Netiquette
Freundlichkeit

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Qualitätsmakler

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 4600000 €

Eigenmittel



ca. 1150000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
4600000
+ Kauf Nebenkosten in €
460000
- Eigenkapital in €
1150000
Finanzierungssumme in €
3910000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
4948590
Monatliche Rate in €
13746



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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