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11722 Hofruhelage und Balkon - Objektnr. 2199788

1170
Ort
€ 959,00
Gesamtkosten
75,07 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2199788 // 215/11722
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1170 Wien
Liftja
KellerJa
Beziehbar abMitte Juni 2017
Fläche75,07 m²
Balkon1
Zimmer3
Bad1
WC1
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 159,05
Monatliche Gesamtkosten: €€ 959,00
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 30.50
Klasse für Heizwärmebdarf: B

BESCHREIBUNG

11722 Hofruhelage und Balkon

Hofruhelage und Balkon

Die Wohnung liegt im 3. Stock (mit Lift) eines Neubaus (2015-2016) und ist mit den Schlafräumen hofseitig und mit dem Wohnzimmer gassenseitig orientiert. Sie wird auf 7 Jahre befristet vermietet, verfügbar ist die Wohnung ab Mitte Juni.

Wohnfläche: ca. 75,07 m²
Loggia: ca. 2,06 m²
Balkon: ca. 7,12 m²

Ausstattung:
- Parkettboden in den Zimmern sowie im Vorraum
- Wohnküche mit neuer Küche inkl. E-Herd, Backofen, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler & Kühlschrank, ostseitige Loggia.
- Zwei hofseitige Schlafzimmer, eines davon mit großem westseitigen Balkon
- Badezimmer mit Wanne, Dusche & Waschmaschinenanschluss
- WC getrennt
- Abstellraum
- Kellerabteil
- Allgemeine Nutzung: Kinderwagen- und Fahrradraum
- 3-fach Isolierglasfenster
- Sicherheits-Wohnungeingangstür
- Zentralheizung (Fernwärme)

Über den Personenlift gelangt man barrierefrei in die Wohnung sowie in die hauseigene Tiefgarage. Die Miete für den dazugehörigen Garagenplatz beträgt zusätzlich € 75,- pro Monat.

Lage & Verkehrsanbindung:
Der nahe gelegene Elterleinplatz sowie das Einkaufszentrum Hernals bieten eine gute Nahversorgung. Das Erholungsgebiet Wienerwald ist in wenigen Autominuten erreichbar.

Die Straßenbahnlinien 9, 43 & 44 bieten eine schnelle Anbindung an die U3 (Schweglerstraße) & U6 (Alser Straße).

Miete € 959,- inkl. BK und 10% USt, die Kosten für Heizung und Warmwasser werden nach tatsächlichen Bedarf verrechnet.Provision: 2 BMM


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KONTAKT
Oswald H. Borger
Alexander WASTL
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43274235233210
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2199788

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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