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MODERNES EXKLUSIV AUSGESTATTETES EINFAMILIENHAUS - Objektnr. 2199786

1230
Ort
127,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

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SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2199786 // 1609/27509
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1230 Wien
Baujahr2016
NäheSchellensee, Wienerbergteich
HeizungZentralheizung mit Gas
Geschosse3
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche127,00 m²
Grundfläche335,00 m²
Terrassen1 (18,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC2
Kaufpreis: €€ 749.000,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 42.97
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.85
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A

BESCHREIBUNG

MODERNES EXKLUSIV AUSGESTATTETES EINFAMILIENHAUS

Hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus auf sonnigem Grund nahe Schellensee!
Das 2016 fertiggestellte Einfamilienhaus überzeugt durch seine moderne lichtdurchflutete Bauweise und durch eine durchdachte hochwertige Ausstattung. Insgesamt stehen ein großer offener Wohn.-/Essbereich, 3 Schlafzimmer, begehbarer Schrankraum, 1 Badezimmer, 1 Gäste WC, 1 Abstellraum und ein großer Hobbykeller zur Verfügung. Das Haus wird Schlüsselfertig übergeben.

Ausstattung/Besonderheiten:
+ Dichtbetonkeller
+ Ziegelmassivbauweise
+ Echtholz-Nussparkett edel versiegelt
+ Fußbodenheizung / Gas Zentral
+ LED-Beleuchtung mit Farbeinstellungsfunktion und Fernbedienung
+ hochwertiges Bad mit 2 Waschbecken, WC, Dusche und Badewanne
+ hochwertige Feinstein / Qualitätsfliesen
+ 3fach verglaste Fensterelemente
+ Sicherheitstüre
+ Außenjalousien mit Fernbedienung, Fliegengitter an den Fenstern
+ großer, bewohnbarer und beheizter Hobbyraum / Partykeller, hochwertig verfließt

Erdgeschoß (61,24 m²):
bestehend aus einem großen Wohn/Küchen/Essbereich mit 49,63 m² einem Vorzimmer mit 8,41 m² Abstellraum 1,55 m² sowie einem Gäste-WC mit Handwaschbecken 1,55 m². Eine geräumige Südwest-Terrasse mit ca. 18 m² ist vom Wohnbereich aus begehbar.

Obergeschoß (66,09 m²):
befinden sich 3 Schlafzimmern mit 17,77 m², 13,03 m² und 12,52 m², Flur mit 9,93 m², ein begehbarer Schrankraum 4,54 m² sowie einem tollen Badezimmer mit 2 Handwaschbecken, großem Spiegel, Dusche, Badewanne und WC 8,21 m². Das Treppenhaus wird durch ein großes Fensterelement natürlich belichtet.

Keller (59,90 m²):
Der Keller ist komplett ausgebaut. Der qualitative Stil zieht sich durch das gesamte Haus. 2 Hobbyräume mit 21,68 m² und 22,68 m² sorgen im Sommer für kühle und im Winter für warme Partystunden. Die Heizung sowie ein Anschluss für die Waschmaschine sind auf 15,54 m² großzügig untergebracht.

Grundstück (355,00 m²):
Bauklasse: W1, 6,5m - Fahnengrundstück
Der Garten ist Süd/West ausgerichtet!

Garage (ca. 18,5 m²):
Die Garage ist ca. 7 Meter lang und 2,7 Meter breit und bietet Platz für ein Auto und zusätzlichen Platz für z.B. Fahrräder, Motorrad oder eine kleine Werkstattecke.

Lage
Tolle Lage in Liesing beim Schellensee!
In toller Grünlage in einer durch neu gebauten Einfamilienhäusern geprägten Wohngegend können sie Ihr Freizeit genießen. In wenigen Minuten sind Sie mit dem Auto im naheliegenden Gewerbegebiet SCS wo Sie alle Einkaufmöglichkeiten nutzen und angenehme Shoppingstunden verbringen können. Anderseits erreichen Sie über die A21/A23 in ca. 25 Minuten das Herz von Wien (Stephansplatz) und in nur ca.10 Minuten sind Sie nahegelegenen wunderschönen Perchtoldsdorf.

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Rechtlicher Hinweis:
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 749000 €

Eigenmittel



ca. 187250 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
749000
+ Kauf Nebenkosten in €
74900
- Eigenkapital in €
187250
Finanzierungssumme in €
636650
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
805760
Monatliche Rate in €
2238



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