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Bestlage in Alt-Hietzing - toprenovierte Beletage 200m² einer wunderschönen Villa /  / 1130 Wien / Bild 0
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Bestlage in Alt-Hietzing - toprenovierte Beletage 200m² einer wunderschönen Villa - Objektnr. 2199784

1130
Ort
€ 3.217,50
Gesamtkosten
200,00 m²
Fläche
6.0
Zimmer

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2199784 // 1609/27506
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1130 Wien
KategorieA
NäheSchönbrunn / Lainzer Str. / Fichtnergasse
HeizungEtagenheizung mit Gas
Stock1
KellerJa
Beziehbar ab05.06.2017
Fläche200,00 m²
Balkon1 (1,00 m²)
Zimmer6.0
Bad2
WC3
Kaution: €€ 10.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 357,50
Monatliche Gesamtkosten: €€ 3.217,50
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 160
Klasse für Heizwärmebdarf: E

BESCHREIBUNG

Bestlage in Alt-Hietzing - toprenovierte Beletage 200m² einer wunderschönen Villa

ALTHIETZING: 200 m2 Wohnnutzfläche, 6 Zimmer, hochwertig renoviert!
Sonnendurchflutete, südseitige, topsanierte, elegante Wohnung in 1. Stock eines repräsentativen Altbaus aus 1900 im noblem Hietzinger Cottage Viertel.
Das Althietzinger Zentrum mit seinem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und eleganten Restaurants ist in 10 Minuten fußläufig erreichbar; die Schulen, Ärzte, Parks befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Ins Stadtzentrum kommt man bequem mit öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahn 60, 58, U4).

Raumaufteilung 200m², 6 Zimmer:
* Großzügiges Entree
* eleganter südseitiger Salon (ca. 58m²)
* großzügige komplett ausgestattetete Küche (ca. 25m²)
* ein Eckzimmer (Studio / Arbeitszimmer / Bibliothek - ca. 21m²)
* 2 große Schlafzimmer (ca. 21m² und 22m²)
* 2 kleinere Räume (ca. 11m² und 12m², einer mit Klopfbalkon)
* 2 Badezimmer (eines mit Dusche / eines mit Badewanne, WC und Bidet)
* 1 Gäste-WC, 1 Abstellraum.

Ausstattung:
* neuer Eichenparkettbarkettboden
* sanierte Flügeltüren
* Raumhöhe ca.3,6m
* Stuckdecken
* komplett möblierte Küche, voll ausgestattet
* hochwertige Sanitärausstattung in den Bädern und WCs
* Kabel TV
* Gasetagenheizung
Pkw Abstellplätze können im der unmittelbarer Nähe angemietet werden.

Sunny, south-oriented, elegant, top renovated apartment in representative 1900?s apartment building in the classy Hietzing Cottage district. Shopping facilities are in 10 minutes walking distance; to get to the city center takes 30 minutes by public transportation.
Recently completely renoveted.
200 m2 residential area, 6 rooms
Arrangement of Rooms:
ample entee, elegant sunny living room (ca. 58m²), spaceous kitchen (ca. 25m²) with furnishings, corner room (study, library or dining room - ca. 21m²), 2 large bedrooms (ca. 21m² und 22m²), 2 smaller rooms (ca. 11m² and 12m², one with small balcony), 2 bathrooms (one with shower, bidet and toilet / one with bathtub and toilet), 1 guest toilet, 1 storage room.
Furnishings:
new oak parquett, renovated double wing doors, ceiling height ca. 3.6m, strucco ceiling, completely furnished kitchen, bathrooms and toilets with highquality sanitary accessories, cable-TV, self-contained hot water boiler and heating.
Parking space can be rented in the vicinity.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2600 zzgl 10% USt.Betriebskosten €325 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €292,5------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3217,5
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KONTAKT
RE/MAX First in Wien-Hietzing
Mag. Monika Mansoory
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4319971000
Telefon Bearbeiter: +4369917150249
Handy Bearbeiter: +4369917150249
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2199784

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



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