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beim LAINERPLATZ - Maisonette Eigengarten, 5 Zimmer, Balkon, Terrasse - Objektnr. 2199783

1130
Ort
€ 2.233,15
Gesamtkosten
154,25 m²
Fläche
5.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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SCHULE

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BAR

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2199783 // 1609/27504
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1130 Wien
KategorieA
NäheLainzer Straße / LAINZERPLATZ
HeizungEtagenheizung mit Gas
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche154,25 m²
Gartenfläche40,00 m²
Terrassen1 (8,65 m²)
Balkon1 (4,85 m²)
Zimmer5.0
Bad2
WC2
Kaution: €€ 10.049,19
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 285,05
Monatliche Gesamtkosten: €€ 2.233,15
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Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 58.7


BESCHREIBUNG

beim LAINERPLATZ - Maisonette Eigengarten, 5 Zimmer, Balkon, Terrasse

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PURE LEBENSQUALITÄT FÜR DIE GESAMTE FAMILIE!

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Man betritt die Wohnung im Erdgeschoss und gelangt in einen Flur, von dem man links in eine sehr praktische, begehbare Garderobe und in ein Gäste WC mit Handwaschbecken gehen kann.

Gegenüber befindet sich die helle große Küche (ca. 22m²), in der man die Möglichkeit hat einen gemütlichen Eßtisch aufzustellen.
Die Küche ist mit Miele Geräten ausgestattet (Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzug und Eiskasten) und bietet somit alles was das Kochherz sich wünscht.

Der südostseitige ausgerichtete Wohnbereich (ca. 36,39m²) bietet genügend Platz für die Bedürfnisse einer Großfamilie, oder für Personen die gern großzügig leben. Der Eigengarten, begehbar vom Wohnzimmer ist bereits im Mietpreis inkludiert. Es besteht die Möglichkeit einen Kamin aufzustellen um entspannende Abende vor dem offenem Feuer zu genießen.

Unter dem Aufgang zum Obergeschoss befindet sich ein Abstellraum.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Badezimmer (eines mit Duschbad und WC, das zweite mit Badewanne, Waschmaschienenanschluss und einem Doppelwaschbeckenund) sowie ein zusätzliches WC. Alle diese Räume sind mit einem Handwaschbecken ausgestattet.

Zwei der drei Schlafzimmer im Obergeschoss verfügen über einen Ausgang auf die Terrasse, eines der Schlafzimmer über einen begehbaren Schrankraum. Alle Schlafzimmer sind zentral begehbar, hell und bieten hohe Lebensqualität. Von der Terrasse hat man einen herrlichen Grünblick welch ein Wien selten zu finden ist.

Diese Wohnung verfügt über ein Kellerabteil, Tiefgaragenplätze können im Haus um monatlich € 165,31 angemietet werden. Die Verkehrsanbindung ist durch die Linien 60, 55B und U4 (drei Stationen mit der Straßenbahn), sowie durch die Autobahnanbindung an die A1 gegeben, und kann als sehr gut bezeichnet werden.

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

Um die rasche Übermittlung weitere Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre

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+ aktuelle Wohnadresse
+ Telefonnummer und
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Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über die Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1771 zzgl 10% USt.Betriebskosten €259,14 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €203,01------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2233,15
Für detaillierte Auskünfte und Besichtigungswünsche stehe ich gerne zur Verfügung: m.mansoory@remax-first.at; Tel. +43 699 17150249.

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Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at


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Gartennutzung: JA
Energiepass: BEDARF
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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Qualitätsmakler
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ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



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