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EIGENGARTEN I BALKON I TERRASSE I MAISONETTE mit 5 ZIMMER | ZENTRAL BEGEHBAR /  / 1130 Wien / Bild 0
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EIGENGARTEN I BALKON I TERRASSE I MAISONETTE mit 5 ZIMMER | ZENTRAL BEGEHBAR - Objektnr. 2199783

1130
Ort
€ 2.233,15
Gesamtkosten
154,25 m²
Fläche
5.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2199783 // 1609/27504
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1130 Wien
KategorieA
NäheLAINZERPLATZ
HeizungEtagenheizung mit Gas
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche154,25 m²
Terrassen1 (8,65 m²)
Balkon1 (4,85 m²)
Zimmer5.0
Bad2
WC2
Kaution: €€ 10.049,19
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 285,05
Monatliche Gesamtkosten: €€ 2.233,15
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 58.7

BESCHREIBUNG

EIGENGARTEN I BALKON I TERRASSE I MAISONETTE mit 5 ZIMMER | ZENTRAL BEGEHBAR

PURE LEBENSQUALITÄT FÜR DIE GESAMTE FAMILIE!

Man betritt die Wohnung im Erdgeschoss und gelangt in einen Flur, von dem man links in einen sehr praktische, begehbare Garderobe und in ein Gäste WC mit Handwaschbecken gehen kann.

Gegenüber befindet sich die helle große Küche (ca. 22m²), in der man die Möglichkeit hat einen gemütlichen Eßtisch aufzustellen.
Die Küche ist mit Miele Geräten ausgestattet (Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzug und Eiskasten) und bietet somit alles was das Kochherz sich wünscht.

Der südostseitige ausgerichtete und damit äußerst helle Wohnbereich (ca. 36,39m²) bietet genügend Platz für die Bedürfnisse einer Großfamilie, oder für Personen die gern großzügig leben. Der Eigengarten, begehbar vom Wohnzimmer ist bereits im Mietpreis inkludiert. Es besteht die Möglichkeit einen Kamin aufzustellen um entspannende Abende vor dem offenem Feuer zu genießen.

Unter dem Aufgang zum Obergeschoss befindet sich ein Abstellraum.
Im Obergeschoss befinden sich ein Duschbad mit WC und ein Gäste WC. Beide Räume sind mit einem Handwaschbecken ausgestattet.

Ein weiteres Badezimmer mit einer Badewanne, Waschmaschienenanschluss und einem Doppelwaschbecken ist vorhanden. Für Tageslicht und angenehme Belüftung sorgt ein Fenster.

Zwei der drei Schlafzimmer im Obergeschoss verfügen einen Ausgang auf die Terrasse, eines der Schlafzimmer über einen begehbaren Schrankraum. Alle Schlafzimmer sind sehr hell und bieten hohe Lebensqualität. Von der Terrasse hat meine einen herrlichen Grünblick welch ein Wien selten zu finden ist.

Diese Wohnung verfügt über ein Kellerabteil und Tiefgaragenplätze können im Haus um monatlich € 165,31 angemietet werden. Die Verkehrsanbindung ist durch die Linien 58, 60, 55B und U4, sowie durch die Autobahnanbindung an die A1 gegeben, und kann als sehr gut bezeichnet werden.

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

Um die rasche Übermittlung weitere Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre

VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN
+ Vor- und Nachname
+ aktuelle Wohnadresse
+ Telefonnummer und
+ E-Mail Adresse

Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über die Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1771 zzgl 10% USt.Betriebskosten €259,14 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €203,01------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2233,15
Für detaillierte Auskünfte und Besichtigungswünsche stehe ich gerne zur Verfügung: m.mansoory@remax-first.at; Tel. +43 699 17150249.

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Gartennutzung: JA
Energiepass: BEDARF
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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KONTAKT
RE/MAX First in Wien-Hietzing
Mag. Monika Mansoory
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4319971000
Telefon Bearbeiter: +4369917150249
Handy Bearbeiter: +4369917150249
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2199783

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2013, 2015
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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