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2 ZIMMER / RUHELAGE und NEUBAU / WALDRANDLAGE zu mieten ab 1.7.2017 /  / 1130 Wien / Bild 0
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2 ZIMMER / RUHELAGE und NEUBAU / WALDRANDLAGE zu mieten ab 1.7.2017 - Objektnr. 2199781

1130
Ort
€ 828,63
Gesamtkosten
58,26 m²
Fläche
2.0
Zimmer

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2199781 // 1609/27501
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1130 Wien
KategorieA
Baujahr2013
NäheWlassakstraße
HeizungEtagenheizung mit Gas
Liftja
Garagenplätze1
Autoabstellplätze1
KellerJa
Fläche58,26 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution: €€ 3.728,84
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 123,68
Monatliche Gesamtkosten: €€ 828,63
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 42

BESCHREIBUNG

2 ZIMMER / RUHELAGE und NEUBAU / WALDRANDLAGE zu mieten ab 1.7.2017

2 ZIMMER / RUHELAGE / WALDNÄHE

Ruhige, sehr gut aufgeteilte und helle Wohnung in idyllischer, grüner und ruhiger Lage am Waldrand.
Diese Wohnung kann ab 1.7.2017 angemietet werden.

AUFTEILUNG

+ Wohnzimmer mit intergrieter Küche
+ Schlafzimmer
+ Schrankraum
+ Abstellraum
+ Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken
+ separates WC mit Handwaschbecken
+ Vorraum
+ alle Räume zentral begehbar
+ Kellerabteil
+ gemeinschaftlicher Kinderwagen und Fahrradabstellraum

AUSSTATTUNG

+ EWE-Küche mit Miele-Geräte
+ Ziegel-Massivbauweise mit Ost-Ausrichtung
+ einbruchshemmende Wohnungstüren
+ Rollläden für Sonnen- und Sichtschutz
+ hochwertiges Eiche-Massive-Stabparkett
+ Waschbecken aus Granit
+ barrierefreier Zugang
+ es können Tiefgaragenplätze (? 132) bzw. Abstellplätze im Freien (? 66) angemietet werden
+ Kinderspielplatz in der Anlage
+ Beschattung bei jedem Fenster & jeder Terrassentür

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG

+ Grünruhelage am Rande des Lainzer Tiergartens (Entfernung ca. 300m)
+ kilometerlange Lauf- und Radstrecken in wenigen Minuten erreichbar
+ öffentliche Anbindung: 54B - Station vor der Tür
55B - fußläufig in 8 Minuten erreichbar
Straßenbahnlinie 62 - fußläufig in 12 Minuten erreichbar
+ ein Geschäft des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe


Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

Die angeführten Bilder sind teilweise von gleichwertig ausgestatteten Wohnungen innerhalb des Hauses.

Um die rasche Übermittlung weitere Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre

VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN
+ Vor- und Nachname
+ aktuelle Wohnadresse
+ Telefonnummer und
+ E-Mail Adresse

Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über die Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Ihr Verständnis.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €640,86 zzgl 10% USt.Betriebskosten €112,44 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €75,33------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €828,63
Für detaillierte Auskünfte und Besichtigungswünsche stehe ich gerne zur Verfügung: m.mansoory@remax-first.at; Tel. +43 699 17150249.

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Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Energiepass: BEDARF
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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KONTAKT
RE/MAX First in Wien-Hietzing
Mag. Monika Mansoory
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4319971000
Telefon Bearbeiter: +4369917150249
Handy Bearbeiter: +4369917150249
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2199781

Bewertungen dieses Anbieters
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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