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Villa mit Aussicht in Grünruhelage, sehr großer Garten, Garage, Weinkeller /  / 1190 Wien / Bild 0
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Villa mit Aussicht in Grünruhelage, sehr großer Garten, Garage, Weinkeller - Objektnr. 2199779

1190
Ort
€ 3.961,87
Gesamtkosten
311,30 m²
Fläche
8.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2199779 // 1609/27499
ImmobilienartHaus - Miete
Anschrift1190 Wien
NäheGRINZING ZENTRUM
HeizungZentralheizung mit Gas
Geschosse3
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche311,30 m²
Grundfläche2.294,00 m²
Terrassen2 (20,75 m²)
Zimmer8.0
Bad3
WC2
Kaution: €€ 23.771,20
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 440,00
Monatliche Gesamtkosten: €€ 3.961,87
Haushaltsversicherung
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Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 183.4
Klasse für Heizwärmebdarf: E
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: E


BESCHREIBUNG

Villa mit Aussicht in Grünruhelage, sehr großer Garten, Garage, Weinkeller

CHARMENTE VILLA MIT SONNIGEM GARTEN UND WEITBLICK

Diese Adresse bietet Ihnen beste Wohnqualität in einer ruhigen und naturnahen Atmosphäre. Sie sind naturverbunden durch den über 2.000 m² großen Garten mit Weitblick süd-westlich in die wohnwerteste Stadt hinein.
Die Wohnlage ist sehr gut an die Nahversorgung und Stadtinfrastruktur angebunden, somit sind Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Geschäfte und die Linie 38 in 5. Minuten Gehdistanz erreichbar.
Das Objekt bieten auf 3 Ebenen folgende Räumlichenkeiten:

Erdgeschoß:
+ Vorraum, ca. 75m² großes Wohn-Esszimmer, mit Terrasse separate Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche + WC.

Dachgeschoß:
+ Vorzimmer, Schlafzimmer mit Schrankraum + Terrasse, 2 weitere Schlafzimmer, Bad mit Wanne + WC.

Kellergeschoß:
+ Vorzimmer, ca 50m² "Jagdzimmer"-Gästezimmer mit Ausgang in den Garten, Bauernstube, Duschbad, 2 Kellerräume, Heizraum

eigenständige Garage:
+ KFZ- Einstellraum ca. 30m², Geräteraum ca. 10m²


#######################################################################################################################

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

Um die rasche Übermittlung weitere Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre

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+ aktuelle Wohnadresse
+ Telefonnummer und
+ E-Mail Adresse

Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über die Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €3201,7 zzgl 10% USt.Betriebskosten €400 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €360,17------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3961,87
Für detaillierte Auskünfte und Besichtigungswünsche stehe ich gerne zur Verfügung: m.mansoory@remax-first.at; Tel. +43 699 17150249.

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



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