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Moderne Dachgeschoss-Wohnung mit Dachterrasse und traumhaften Ausblick  /  / 1030 Wien / Bild 0
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Moderne Dachgeschoss-Wohnung mit Dachterrasse und traumhaften Ausblick - Objektnr. 2199768

1030
Ort
93,00 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2199768 // 159/00559
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1030 Wien
Baujahr2009
Alt- oder NeubauNeubau
NäheBelvedere/Zentralbahnhof
Liftja
Möblierungvollständig
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche93,00 m²
Balkon2 (32,00 m²)
Zimmer3
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 470.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 256,17
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 43.00
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

Moderne Dachgeschoss-Wohnung mit Dachterrasse und traumhaften Ausblick

LAGE
Die Dachgeschosswohnung mit zwei Terrassen befindet sich in einem Althaus mit Lift und Garagen in der Nähe des Schloss Belvedere und dem Schweizergarten.

RAUMAUFTEILUNG und AUSSTATTUNG
Die Wohnung hat ein Ausmaß von ca. 93 m² und besteht in der ersten Ebene aus zwei Schlafzimmern, Schrankraum, Vorraum, Abstellraum, Bad und WC.
In der zweiten Ebene befindet sich der Wohn- und Essbereich, ein Vorratsraum und die Küche mit Zugang zur Terrasse.

Die zusätzliche Dachterrasse ist das Highlight der Wohnung und bietet einen wunderschönen Rundumblick über Wien.

Der Lift ermöglicht einen komfortablen Zugang ins Dachgeschoss und ermöglicht einen exklusiven Zutritt zur Wohnung auf beiden Ebenen.

Die sehr gute Ausstattung umfasst eine Einbauküche, Klimaanlage, Fußbodenheizung, Safe, Parkettböden und Beschattungselemente.

INFRASTRUKTUR
Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur und beste Verkehrsanschlüsse. Geschäfte des täglichen Bedarfs, schulische Einrichtungen, öffentliche Verkehrsmittel und Parkanlagen befinden sich in Gehweite.

INFORMATION
Der Wohnung ist ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zugehörig.
Der Kaufpreis hierfür beträgt € 20.000,--.

Provision: 3 % + 20 % USt.

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3 % + 20 % USt


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 470000 €

Eigenmittel



ca. 117500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
470000
+ Kauf Nebenkosten in €
47000
- Eigenkapital in €
117500
Finanzierungssumme in €
399500
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
505617
Monatliche Rate in €
1404



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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