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RARITÄT! Einmaliges Angebot im Cottageviertel! - Objektnr. 2199733

1180
Ort
€ 3.600,00
Gesamtkosten
330,00 m²
Fläche
10
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2199733 // 147/11891
ImmobilienartHaus - Miete
Anschrift1180 Wien
Baujahr1900
Alt- oder NeubauAltbau
NäheWähringer Cottage
Geschosse3
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar abnach Mietvertrag
Fläche330,00 m²
Grundfläche552,00 m²
Balkon3
Zimmer10
Bad3
WC4
 Abstellraum
Monatliche Gesamtkosten: €€ 3.600,00
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 125.50
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.64
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: E

BESCHREIBUNG

RARITÄT! Einmaliges Angebot im Cottageviertel!

Einmalige Gelegenheit! Rarität im Cottageviertel! Stadt-Villa mit traumhaften Garten in der Sternwartestraße.

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Paul Kleindl 0699/1188 7600, 01/526 26 36

Sofort einen Besichtigungstermin vereinbaren, verzaubern lassen und den Traum vom eigenen Haus in der Stadt verwirklichen!

Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt:

Im Parterre befinden sich zwei Büroräume und eine Toilette.

Im Hochparterre befinden sich Wohnzimmer mit offenem Kamin, Esszimmer, Arbeitszimmer sowie eine Komplettküche, Wirtschaftsraum und ein Gartenzimmer mit Zugang zur Terrasse und ein separates WC.

Im ersten Stock befinden sich ein großes Schlafzimmer mit Duschbad und begehbarer Garderobe, drei weitere Schlafräume, ein Kabinett sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und einem Doppelwaschtisch.

Die Mansarde besteht aus einem Zimmer sowie einem Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch.

Des Weiteren gibt es einen Wirtschaftsraum und mehrere Abstellräume sowie eine Garage.

Das Haus ist derzeit noch vermietet und steht ab 1. Juni 2017 frei zur Neuanmietung. Der Mietvertrag ist auf 10 Jahre befristet und die Miete beläuft sich auf monatlich EUR 3.600 inklusive 10 Prozent Umsatzsteuer und Betriebskosten, ausgenommen sind Wasser, Müll und Energiebezüge.

Öffentliche Verkehrsverbindung:
Buslinie 35A, 37A, 40A
Gute Infrastruktur durch die nahe Währinger Straße. In Gehweite befinden sich außerdem der Türkenschanzpark und der Währinger Park.

Resümee:
Seltene Gelegenheit! Wohngenuss auf drei Etagen mit herrlichem Garten im Währinger Cottage.

Pläne werden noch nachgereicht.

HWB 125,5

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Paul Kleindl 0699/1188 7600, 01/526 26 36



Kabel/SAT/TV: JA


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KONTAKT
LIND Immobilien KG
Paul KLEINDL
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431526263614
Handy Bearbeiter: +4369911887600
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2199733

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2016
Netiquette
Freundlichkeit
85 %

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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Ich will mit m² in versichern.


 

Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
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