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"Gartenwohnung mit Terrasse" - Objektnr. 2199706

1210
Ort
€ 1.200,00
Gesamtkosten
85,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2199706 // 2059/2946
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1210 Wien
NäheVetMed
HeizungFernwärme
KellerJa
Beziehbar absofort
Mietdauer5.0
Fläche85,00 m²
Gartenfläche17,00 m²
Terrassen1 (17,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaution: €€ 3.600,00
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.200,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 61
Klasse für Heizwärmebdarf: C

BESCHREIBUNG

"Gartenwohnung mit Terrasse"

"Sonnige Gartenwohnung mit Terrasse"

Der französische Star-Architekt Jean Novel baute diese moderne Wohnanlage in der Nähe des Leopoldauer Platzes, unweit der Veterinärmedizinischen Universität.

Die moderne und top ausgestattetete Wohnung bietet genug Platz für anspruchsvolle Paare oder eine kleine Familie. Der 17m² große Eigengarten wird über das geräumige Wohnzimmer betreten. Die ebenfalls vorhandene 17m² große Terrasse kann vom Kinderzimmer(Arbeitszimmer) und auch vom Schlafzimmer aus betreten werden.

Eine offene Küche wurde perfekt ins Wohnzimmer integriert, sie ist technisch und optisch in ausgezeichnetem Zustand. Weiters gibt es einen großen begehbaren Schrankraum und ein gut ausgestattetes Badezimmer und eine extra Toilette.

Für eine gute öffentliche Anbindung sorgen die Buslinien 27A, 29A und 31A, mit diesen können Sie in nur wenigen Fahrminuten sowohl die U1 als auch die U6 erreichen. So können Sie in nur ca. 20 Minuten in den 1. Bezirk gelangen. Für Ihr Auto können Sie auf Wunsch einen Garagenplatz für € 49,- im Haus anmieten (nach Verfügbarkeit).

Kindergärten, Schulen und alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt.

HWB: 61 kWh/m²a; Klasse: C

Die monatlichen Mietkosten inkl. Betriebskosten betragen € 1.200,- brutto.


#ichbinmakler

Information:

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.

Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1200 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1200------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:61.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
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Dieser Anbieter unterstützt das FindMyHome.at Charity- Programm Home4Homeless

FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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