Gleich aber doch anders - die aehnlichen Immobilien auf FindMyHome.at
  MEIN ERGEBNIS ANPASSEN
Baugründe im Naturschutzgebiet Neusiedlersee/Seewinkel /  / 9434 Fertöulak / Bild 0
Baugründe im Naturschutzgebiet Neusiedlersee/Seewinkel /  / 9434 Fertöulak / Bild 1 Baugründe im Naturschutzgebiet Neusiedlersee/Seewinkel /  / 9434 Fertöulak / Bild 2 Baugründe im Naturschutzgebiet Neusiedlersee/Seewinkel /  / 9434 Fertöulak / Bild 3 Baugründe im Naturschutzgebiet Neusiedlersee/Seewinkel /  / 9434 Fertöulak / Bild 4 Baugründe im Naturschutzgebiet Neusiedlersee/Seewinkel /  / 9434 Fertöulak / Bild 5 Baugründe im Naturschutzgebiet Neusiedlersee/Seewinkel /  / 9434 Fertöulak / Bild 6 Baugründe im Naturschutzgebiet Neusiedlersee/Seewinkel /  / 9434 Fertöulak / Bild 7 Baugründe im Naturschutzgebiet Neusiedlersee/Seewinkel /  / 9434 Fertöulak / Bild 8 Baugründe im Naturschutzgebiet Neusiedlersee/Seewinkel /  / 9434 Fertöulak / Bild 9 Baugründe im Naturschutzgebiet Neusiedlersee/Seewinkel /  / 9434 Fertöulak / Bild 0 Baugründe im Naturschutzgebiet Neusiedlersee/Seewinkel /  / 9434 Fertöulak / Bild 1 Baugründe im Naturschutzgebiet Neusiedlersee/Seewinkel /  / 9434 Fertöulak / Bild 2

Baugründe im Naturschutzgebiet Neusiedlersee/Seewinkel - Objektnr. 2199697

9434
Ort
€ 19.000,00
Kaufpreis

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2199697 // 147/11857
ImmobilienartGrundstück - Eigentum
Anschrift9434 Fertöulak
NäheFertöulak
Grundfläche1.800,00 m²
Kaufpreis: €€ 19.000,00
Energieausweis anzeigen
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

BESCHREIBUNG

Baugründe im Naturschutzgebiet Neusiedlersee/Seewinkel

Baugründe im Naturschutzgebiet Neusiedlersee/Seewinkel

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Paul Kleindl 0699/1188 7600, 01/526 26 36

Ortsbeschreibung:

Ein absoluter Geheimtipp für ruhesuchende Naturliebhaber ist die kleine Ansiedlung Fertöujlak, - auf älteren Landkarten auch als Mexiko Puszta verzeichnet. Der Ort liegt unmittelbar an der Grenze zu Österreich, mitten im Naturschutzgebiet des Seewinkels, welches von der UNESCO zum Weltnaturerbe erklärt wurde. Der dörfliche Charakter ist noch sehr ursprünglich erhalten. Die umgebende steppenartige Landschaft mit ihren Salzlacken ist als Brutgebiet für Graugänse und andere seltene Vogelarten einzigartig in Mitteleuropa. Rund um das Dorf grasen Graurind-, Wasserbüffel-und Schafherden. Durch strenge Naturschutzbestimmungen ist hier eine besondere Lebensqualität auch für die Zukunft garantiert. Es gibt keinen Durchzugsverkehr, die Zufahrt ist ausschließlich über eine Sackstraße von ungarischem Gebiet aus möglich. Ein direkter Radweg führt nach Österreich ins nur 3km entfernte Apetlon und weiter nach Illmitz mit seinem Seebad, dem Yachthafen und der Schiffsstation.

Baugrundstücke:

Ein bevorzugtes Investment als Lebensraum mit Zukunftspotential. Innerhalb der bestehenden Ortsgrenzen von Fertöujlak steht eine limitierte Anzahl von Baugründen zur Verfügung. Die kommunalen Anschlüsse - Strom, Wasser und Kanalsystem - sind an den Grundstücken vorhanden. Die Größe der Parzellen beträgt 1.800 - 2.200 qm.
Es besteht kein Bauzwang. Die qm-Preise bewegen sich je nach Lage im Ortsverband zwischen 9,- und 19,- Euro.

In zentraler Lage im Dorfzentrum gibt es ein ca.11.000 qm großes Baugrundstück. Bauträger geeignet, z.B. eine Ferienhausanlage direkt am Neusiedlersee-Radweg.

Das Original Seewinkler Arkadenhaus
Philosophie
Ein Landhaus im Stil der Region, originalgetreu nach alten Vorlagen geplant, unter weitestgehender Verwendung natürlicher Baustoffe und traditioneller handwerklicher Fertigung im Detail. Individuell zugeschnitten auf die Bedürfnisse anspruchsvoller Kunden, speziell als Freizeitrefugium. Wertebeständigkeit, Nachhaltigkeit und leistbarer Luxus zu einem fix kalkulierten Preis stehen bei der Realisierung im Vordergrund. Auf Wunsch und nach Verfügbarkeit können auch historische Baumaterialien zum Einsatz kommen. Durch Verwendung der sogenannten 45er-Hohlblockziegel in Querrichtung verbaut, ergibt sich eine Mauerdicke von ca.60 cm, welche die Haptik von historischen Gemäuern perfekt und authentisch widerspiegelt und gleichzeitig ohne zusätzliche Schaumstoffisolierung eine ausgezeichnete Energiebilanz liefert.

Technische Beschreibung
Fundamentplatte: ca. 200 qm
Bebaute Fläche: ca. 114 qm
Bebaute Fläche inkl. Arkaden: ca. 137 qm
Nettowohnfläche: ca. 90 qm
Terrassenflächen gesamt: ca. 60 qm
Basiskonstruktion:
Fundament: Streifenfundamente im Ausmaß von ca.10 x 20 m aus verstärktem Beton, Unterbau aus Schotter, 15 cm starke Fundamentplatte aus Beton, darauf PVC Isolierung gegen Bodenfeuchtigkeit + Wärmedämmung 6 cm Polystyrolplatte, begehbar. Außenwände: Mauerwerk aus 45 cm Hohlblockziegel POROTHERM Profi 45 HS in Querrichtung verbaut, d.h. Wandstärke inkl.Außen-u.Innenputz ca.60 cm!
Innenwände: Mauerwerk Ziegel POROTHERM 10/50 NF
Decke/Dach- 25 cm Holztramdecke, Unter-u.Oberseite mit Holzlattenverkleidung
Konstruktion: gehobelt (nicht belast-u.begehbar), vorgefertigte Wärmedämmstürze POROTHERM, Satteldach mit Dachstuhl und Sparren aus Holz, Tondachziegel Antik.
Baukonstruktion - Fertigstellung außen:
Fassade: Thermo-Edelputz, Farbe weiss
Sockel: 6 cm Wärmedämmung + Edelputz grau
Dachhaut: Dachziegel TONDACH Biberschwanz Antik in Doppeldeckung,
Farbe rotbraun, Wärmedämmung 20cm Mineralwolle.
Fenster und Rahmen und Flügel aus Massivholz Fichte, mit isolierendem Doppel-Außentüren: glas, mit Kassetten aus Vollholz.
Spenglerarbeiten: Abdeckungen, Rinnen und Röhren aus verzinktem Stahlblech.
Terrassenböden: CREATON Antik Ziegel frostbeständig, estrichverlegt u.verfugt.
Baukonstruktion - Fertigstellung innen:
Unterbau für Bodenbeläge: Selbstnivellierende Spachtelung.
Komplette Elektro-/Wasser-u.Heizungsinstallation.
Bodenbeläge: CREATON Antik Ziegel estrichverlegt u.verfugt oder Massivholz-Schiffboden in Bad, WC, Technikraum: Bodenfliese verklebt.
Wandbeläge: in Küche, Bad, WC, Technikraum: Wandfliese verklebt.
Innenwände: Feinputz, Farbe weiss.
Innentüren: Rahmen und Flügel aus Massivholz Fichte.
Haustechnik: Zentrales Heizungssystem über Radiatoren und/oder Fußbodenheizung, plus Warmwasservorratsbehälter mittels Festbrennstoff-Heizkessel. Warmwasseraufbereitung im Winterbetrieb über den Heizkessel, im Sommerbetrieb über Nachtstrom oder wahlweise alternative Energiesysteme. Isolierkamin mit 2 Abzügen vorbereitet für den Anschluss eines Ofens im Wohnraum.
Inkludierte Serviceleistungen: Auswahl und Beschaffung des Baulandes (auf Wunsch), Individuelle Beratung und Planung, Verbindliche Kalkulation der Gesamtkosten Behördliche Einreichung und Genehmigungsverfahren Beschaffung historischer Baumaterialien (optional) Bauausführung in traditioneller handwerklicher Qualität, Bauaufsicht und Endabnahme

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Paul Kleindl 0699/1188 7600, 01/526 26 36


Alle Details anzeigen






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.






 

 
KONTAKT
LIND Immobilien KG
Paul KLEINDL
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431526263614
Handy Bearbeiter: +4369911887600
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2199697

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2016
Netiquette
Freundlichkeit
85 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2016

85%

Weiterempfehlung

Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

Netiquette

Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FindMyHome.at Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen


FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 19000 €

Eigenmittel



ca. 4750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
19000
+ Kauf Nebenkosten in €
1900
- Eigenkapital in €
4750
Finanzierungssumme in €
16150
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
20440
Monatliche Rate in €
57



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


VERSICHERUNGS-RECHNER

FindMyHome.at verhilft dir nicht nur zu einem schönen neuen Zuhause - in Kooperation mit der Allianz bekommst du bei uns jetzt auch eine zuverlässige, günstige All in One Haushaltsversicherung.

Ich will mit m² in versichern.


 

Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
Dies ist eine entgeltliche Anzeige, für dessen Inhalt oder dessen verbundenen Services FindMyHome.at keine Haftung oder Gewähr übernimmt.


UMGEBUNGS-CHECK
 

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
FindMyHome.at erhält jeden Tag viele neue Immobilien - da ist mit Sicherheit auch dein perfektes, neues Zuhause dabei. Damit du nichts verpasst, melde dich kostenlos für unsere SuchAgentin an. Sie sendet dir alle neuen Immobilien, die deinem Suchauftrag entsprechen, automatisch per E-Mail zu.
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Kostenlos registrieren