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Tolle 2 Zimmerwohnung mit Riesenbalkon und Garagenplatz! - Objektnr. 2199665

1030
Ort
€ 895,00
Gesamtkosten
52,00 m²
Fläche
2
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2199665 // 105/04235
ImmobilienartWohnung - Miete
AnschriftBarmherzigengasse
1030 Wien
Baujahr2007
Alt- oder NeubauNeubau
NäheRudolfsspital, Galeria, Belvedere, U3
Stock1
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar abnach Mietvertrag
Fläche52,00 m²
Balkon1
Zimmer2
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution: €€ 3.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 111,44
Monatliche Gesamtkosten: €€ 895,00
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 32.00
Klasse für Heizwärmebdarf: B

BESCHREIBUNG

Tolle 2 Zimmerwohnung mit Riesenbalkon und Garagenplatz!

Diese befristete 2-Zimmer-Hauptmiete in einem angenehmen Neubau mit interner kleiner Parkanlage, Spielplatz und 2-geschoßiger Tiefgarage im 3. Bezirk wartet nur auf SIE!

Die Gesamtmiete € 895,00 beinhaltet HMZ + BK für Wohnung und Garagenplatz und wird netto für brutto verrechnet. Die Fernwärme-Heizung und Strom müssen vom Mieter direkt nach Verbrauch mit Anbieter abgerechnet werden.


Die Wohnung besteht aus:

*) einem Vorraum
*) einem Badezimmer mit Wanne, Heizkörper als Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluß
*) einer Toilette
*) einem großen Wohnzimmer mit separiertem Küchenbereich inkl. aller Elektrogeräte
*) einem Abstellraum
*) einem Schlafzimmer
*) und einem knapp 14m² großen Balkon
Ebenso gehören zu der Wohnung ein großes (ca. 8m²), trockenes Kellerabteil und im 2.UG ein Garagenstellplatz

Ausstattung:

Wohnung: Parkettböden, Fliesen, Gegensprechanlage
Haus: Kellerabteil, Lift, Fahrradabstellraum; Tiefgarage, Kinderspielplatz im parkähnlichen Garten


Mietbeginn
: ab sofort / befristet auf 7 Jahre

Infrastruktur:

Das Haus Barmherzigengasse befindet sich in Zentrumsnähe im 3 Wiener Gemeindebezirk.

Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten bietet die fussläufig erreichbare Landstrasser Hauptstraße mit einer großen Auswahl an Designergeschäften bis hin zu einem fast unerschöpflichen Angebot an Lokalen verschiedenster Art.

Wenn Sie bei Ihrem Bummel ein paar Schritte weiter gehen, sind Sie auch schon mitten in der Wiener City, wo Sie Weltstadtflair geniessen oder im wunderschönen Stadtpark, im Belvedere-Garten oder im Botanischen Garten Erholung tanken können.

Brauchen Sie Erholung nach einem anstrengenden Arbeitstag, laden der Donaukanal und auch der am anderen Ufer befindliche Prater zu zahlreichen Sportaktivitäten oder einfach zu einem gemütlichen Lokalbesuch ein.Der Belvederegarten und die Donauinsel bieten ebenalls Raum für Erholung und sportliche Aktivitäten und bieten eine angenehme Abwechslung zum tristen Arbeitsalltag.

Die ärztliche Versorgung in der Umgebung ist mit der Krankenanstalt Rudolfstiftung und diversen Ärzten und Apotheken in der Umgebung mehr als gedeckt.

Auch mit Schulen und Kindergärten ist das Gebiet sehr gut versorgt.

Ihre Nahversorgung ist gesichert, da Sie in wenigen Gehminuten große Lebensmittelgeschäfte erreichen können.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten das Entertainment Center Village Cinema. Für die abendliche Unterhaltung bietet sich mit der U-Bahn auch das nahegelegene Entertainment Center Gasometer City an, wo Sie ebenfalls köstlich speisen oder den Abend mit einem entspannten Kinoabend ausklingen lassen können.

Verkehrsanbindung:

U3-Kardinal Nagl Platz
Strassenbahnlinie : 0, 71
Buslinien 70A und 74 A

Je nach Eigentümer kann eine Kaution zwischen 3 und 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden !

Anfallende Nebenkosten ausser der Kaution:
* Vergebührung des Vertrages beim Finanzamt
* Vertragserrichtungskosten
* 2 Bruttomonatsmieten Provision zuzügl. 20 % Ust.


Barrierefrei: JA
Provision: 2 BMM


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KONTAKT
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Helene KRENEK
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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