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Stilvolles Reihenhaus nahe am Stadtrand - Kauf oder Miete /  / 2285 Leopoldsdorf im Marchfelde / Bild 0
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Stilvolles Reihenhaus nahe am Stadtrand - Kauf oder Miete - Objektnr. 2199643

2285
Ort
127,00 m²
Fläche
5.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2199643 // 3118/98
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2285 Leopoldsdorf im Marchfelde
Baujahr1997
NäheWien
Geschosse1
Autoabstellplätze1
KellerJa
Fläche127,00 m²
Grundfläche180,00 m²
Terrassen1 (25,00 m²)
Balkon3 (6,00 m²)
Zimmer5.0
Bad2
WC2
Kaufpreis: €€ 265.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 80,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 88.9
Klasse für Heizwärmebdarf: B

BESCHREIBUNG

Stilvolles Reihenhaus nahe am Stadtrand - Kauf oder Miete

Stilvolles Ziegelmassiv Reihenhaus

In herrlicher Grünruhelage steht ein äußerst geschmackvolles Reihenhaus im französischen Landhausstil zum Verkauf.

Das Haus wirkt innen luftig, hell und neuwertig. Es besteht aus 127 m2 Wohnfläche und 70 m² verfliestem Keller.
Zum Haus gehören ein ca. 100 m² großer Garten mit ca. 25 m² Terrasse und ein Autoabstellplatz.

Die ziegelmassive Ausführung mit einer Innenausstattung in Marmor, Holz, Feinsteinzeug und Laminat wird höchsten Ansprüchen gerecht.

Die Heizung erfolgt mit Gas. Im ganzen Haus gibt es eine Fußbodenheizung.

Raumaufteilung:
UG: 1 Heizraum, 2 größere Wohnräume (zB Wirtschaftsraum, Stüberl, Hobbyraum etc.),
EG: Wohnzimmer mit 2 Ausgängen auf die Terrasse und in den Garten, Küche, begehbare Garderobe, 1 kleineres Badezimmer mit Fenster, Dusche, Waschbecken und WC, Vorraum.
OG: 3 Schlafzimmer mit je einem kleinen Balkon, 1 Badezimmer mit Fenster, Eckbadewanne, Waschbecken und WC, begehbare Garderobe.
DG: begehbar

Kaufpreis: EUR 265.000,--
Monatsmiete inkl. BK: € 1.300.-

Die stark wachsende Gemeinde Leopoldsdorf befindet sich im Herzen des Marchfelds und bietet eine unübertreffliche Lebensqualität bei hervorragender Infrastruktur mit Supermärkten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie, Ärzten, Apotheke etc. Zahlreiche Dorffeste freuen sich auf Ihren Besuch.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mit der Bahn oder dem Auto benötigt man nur 15 Minuten zur U2. Die Fahrzeit mit der U2 zum Bahnhof Wien Mitte beträgt 30 Minuten. Der für 2018 geplante Baubeginn der Schnellstraße S1 mit Fertigstellung bis 2019 wird die Erreichbarkeit der Stadt Wien nochmals erheblich beschleunigen.



Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:88.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig € und mit der RE/MAX App sofort am Handy!Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Swimmingpool: JA
Energiepass: BEDARF
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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KONTAKT
RE/MAX Aktiv in Groß-Enzersdorf
Georg Hofbauer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43224921088
Telefon Bearbeiter: +43224921088
Handy Bearbeiter: +436602800000
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2199643

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 265000 €

Eigenmittel



ca. 66250 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
265000
+ Kauf Nebenkosten in €
26500
- Eigenkapital in €
66250
Finanzierungssumme in €
225250
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
285082
Monatliche Rate in €
792



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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Ich will mit m² in versichern.


 

Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
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