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Fasanviertel von oben - Objektnr. 2199637

1030
Ort
61,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

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SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2199637 // 3479/198
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1030 Wien
KategorieA
NäheArsenal
HeizungEtagenheizung mit Gas
Geschosse6
Liftja
Möblierungteilweise
KellerJa
Beziehbar abOktober 2017
Fläche61,00 m²
Terrassen2 (18,00 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 265.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 180,80
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 94
Klasse für Heizwärmebdarf: C

BESCHREIBUNG

Fasanviertel von oben

Verkauft wird eine tolle 2 ZimmerWohnung mit 2 Terrassen im Fasanviertel

Auf ca. 61m² bietet Ihnen eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein Wannenbad mit WC ein einzigartiges Wohngefühl.
Einzigartig wohl auch durch die große nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Grillplatz.

Durch ein Vorzimmer gelangt man am Badezimmer vorbei in die großzügig angelegte Wohnküche. Der Küchenbereich ist durch eine kleine Theke vom Wohnbereich abgegrenzt.
Eine doppelflügelige Terrassentür gestattet den Zugang auf die Aussenfläche. Hier haben Sie die Möglichkeit einen Sitzplatz einzurichten, Blumen zu pflanzen oder einfach nur die Seele baumeln zu lassen. Ein gemauerter Griller ist bereits vorhanden.

Durch den Wohnbereich gelangt man ins Schlafzimmer. Hier betreten Sie durch eine Tür eine nordseitige in den Hof gerichtete Terrasse. Hier herrscht absolute Stille.

Wohnküche gesamt: 38,29m²
Vorzimmer: 4,00m²
Bad: 4,84m²
Schlafzimmer: 14,02m²

Umgebung: Im attraktiven Wiener Gemeindebezirk Landstraße gelegen, bietet das Objekt höchsten Wohnkomfort in zentraler Lage. Durch die Nähe zur Schnellbahnstation Rennweg ist nicht nur die öffentliche Verkehrsanbindung gegeben, auch zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Der Hauptbahnhof ist in unmittelbarer Nähe.

Shopping:
? Fasangasse
? Rennweg
? Landstraßer Hauptstraße

Öffentliche Anbindung:
? Schnellbahnstation Rennweg
? Straßenbahnlinie 0

Der Richtpeis für diese Wohnung liegt bei € 265.000,-

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!

Unser Büro ist als Doppelmakler tätig - wir vertreten die Interessen beider Vertragspartner.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt
Mit der Vertragserrichtung wurde RA Mag.Andrej Mlecka, Neubaugasse,1070 Wien bereits beauftragt.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:94.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
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Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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KONTAKT
RE/MAX Trend
Bernhard Jakob
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Telefon Bearbeiter: +43676841543300
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2199637

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2016
Netiquette
Freundlichkeit
89 %

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Qualitätsmakler

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 265000 €

Eigenmittel



ca. 66250 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
265000
+ Kauf Nebenkosten in €
26500
- Eigenkapital in €
66250
Finanzierungssumme in €
225250
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
285082
Monatliche Rate in €
792



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
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