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WERTANLAGE: Bis mind. 2020 vermietete Garten-Wohnung! /  / 1210 Wien / Bild 0
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WERTANLAGE: Bis mind. 2020 vermietete Garten-Wohnung! - Objektnr. 2199633

1210
Ort
83,74 m²
Fläche
3.0
Zimmer

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SUPERMARKT

HALTESTELLE

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2199633 // 3610/660
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1210 Wien
NäheStammersdorfer Straße, Herrenholzgasse
KellerJa
Fläche83,74 m²
Gartenfläche54,44 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 310.000,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 28
Klasse für Heizwärmebdarf: B

BESCHREIBUNG

WERTANLAGE: Bis mind. 2020 vermietete Garten-Wohnung!

Zum Verkauf gelangt eine schicke, sehr gut aufgeteilte Gartenwohnung in einem modernen Neubau. Sie befindet sich im EG. Ein großzügiges Kellerabteil ist vorhanden.

Die Ausstattung der Wohnung kann als sehr hochwertig beschrieben werden.

Der aktuelle Mietvertrag beinhaltet einen Kündigungsverzicht bis 31.10.2020.

Raumaufteilung:

? Vorraum (4,65m²)
? Gang (4,08m²)
? Wohnbereich mit offener Küche (35,64m²)
? Zimmer (14,25m²)
? Zimmer (14,00m²)
? Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche (6,80m²)
? WC mit Waschbecken (1,90m²)
? Abstellraum/Garderobe mit Waschmaschinenanschluss (2,42m²)
? Garten (48,00m²)
? Kellerabteil (5,27m²)

Highlights auf einen Blick:

? Kündigungsverzicht bis 31.10.2020
? absolut schicker Neubau
? hochwertige Ausstattung
? schöne DAN-Küche mit Elektrogeräten
? elektrische Außenjalousien
? 3-fach verglaste Fenster
? toller Garten
? sonnige Terrasse
? Garage direkt im Haus
? Satelliten-TV inklusive

Öffentliche Verkehrsanbindung:

? Endstation der Strassenbahnlinie 31 in Stammersdorf
? Regionalbus 125, 220
? Autobuslinie 30A

Weitere Informationen übermittle ich Ihnen gerne auf Anfrage.

KONTAKT: Frau Kerstin Fried, Mobil: 0664 88 730 881, Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:28.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BGartennutzung: JA
Energiepass: BEDARF
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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KONTAKT
Hubner Immobilien GmbH
Kerstin Fried
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4366488730881
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2199633

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2014, 2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
Antwortszeit
79 %

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 310000 €

Eigenmittel



ca. 77500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
310000
+ Kauf Nebenkosten in €
31000
- Eigenkapital in €
77500
Finanzierungssumme in €
263500
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
333492
Monatliche Rate in €
926



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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