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Moderne 3 Zimmer Neubauwohnung mit Balkon in bester Innenstadtlage! Nähe Oper und Kärntner Straße! /  / 1010 Wien / Bild 0
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Moderne 3 Zimmer Neubauwohnung mit Balkon in bester Innenstadtlage! Nähe Oper und Kärntner Straße! - Objektnr. 2199627

1010
Ort
€ 1.345,35
Gesamtkosten
77,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

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SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2199627 // 3610/580
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1010 Wien
NäheKärnter Straße, Oper
HeizungZentralheizung mit Gas
Stock3
Liftja
KellerJa
Beziehbar abab sofort
Mietdauer10.0
Fläche77,00 m²
Balkon1 (5,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaution: €€ 4.200,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 45,35
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.345,35
HaushaltsversicherungPreis berechnen
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 98.4


BESCHREIBUNG

Moderne 3 Zimmer Neubauwohnung mit Balkon in bester Innenstadtlage! Nähe Oper und Kärntner Straße!

Zur Vermietung gelangt eine 3 Zimmer Neubauwohnung mit Balkon in Top Lage im 1. Bezirk!

Das Objekt liegt im dritten Liftstock und besticht durch ideale Raumaufteilung und zentrale Lage mitten im 1. Bezirk. Die Wohnfläche beträgt ca. 77m² und gliedert sich wie folgt:

Raumaufteilung:


Vorraum

wunderschönes helles Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon

voll ausgestattete Küche

2 getrennt begehbare Schlafzimmer

Badezimmmer mit Dusche

WC mit Handwaschbecken



HIGHLIGHTS auf einem Blick:


Raumhöhe von 2.60 m

Neuwertige Fenster

Parkettböden

2 getrennt begehbare Schlafzimmer

erstklassige Innenstadtlage, Nähe zu Oper und Kärtner Straße

Beste Infrastruktur

moderner Fahrstuhl



Öffentliche Verkehrsanbindung: unmittelbarer Nähe:


U1, U2, U4 - Karlsplatz

Straßenbahn: D, 1, 2, 62, 71

Die monatlichen Heizkosten betragen derzeit ca. € 45 brutto.

Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung ruhig. Die Kärtner Straße, die Oper, das Albertina, sowie viele Restaurants und Kaffeehäuser sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die direkte Nähe zu Burggarten und Stadtpark bietet ausreichnende Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Oder einfach nur die herrlichen Parkanlagen mitten in der Stadt genießen!

Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Ärzte sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Für Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, steht Ihnen Frau Sabine Nanni unter 0664 889 285 85 oder sabine.nanni@hubner-immobilien.com gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1300 Heizkosten €37,79 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €7,56------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1345,35------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:98.4 kWh/(m²a)Energiepass: BEDARF
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2014, 2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
Antwortszeit
79 %

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Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2014, 2015, 2016

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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