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Exquisite Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse und herrlichem Ausblick! Nahe zum Augarten! /  / 1020 Wien / Bild 0
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Exquisite Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse und herrlichem Ausblick! Nahe zum Augarten! - Objektnr. 2199626

1020
Ort
174,00 m²
Fläche
6.0
Zimmer

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SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2199626 // 3610/531
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1020 Wien
NäheAugarten
HeizungEtagenheizung mit Gas
Geschosse4
Beziehbar abab sofort
Fläche174,00 m²
Terrassen1 (34,00 m²)
Zimmer6.0
Bad2
WC2
Kaufpreis: €€ 649.900,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 480,50
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 162
Klasse für Heizwärmebdarf: E

BESCHREIBUNG

Exquisite Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse und herrlichem Ausblick! Nahe zum Augarten!

Zum Verkauf gelangt eine neu sanierte ca. 174 m2 große Dachgeschosswohnung mit wunderschönem Ausblick und einer 34 m2 Terrasse zum Entspannen.
Diese moderne Wohnung erstreckt sich über die ganze Etage im 4.Stock (ohne Lift) und besticht durch ihre ideale Raumaufteilung:

- geräumiger Vorraum mit Ausgang zur sonnigen Terrasse

- heller Wohn / Essbereich mit Küchenanschlüssen und offenem Kamin

- großes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss

- Badezimmer mit Dusche

- 5 zentral begehbare Schlafzimmer

- 2 WC mit Waschbecken


Highlights auf einen Blick:

- sonnige Dachgeschoßwohnung auf einer Ebene

- ideale Raumaufteilung

- hochwertiger Parkettboden

- 5 getrennt begehbare Zimmer

- sonnige Terrasse

- offener Kamin

- Nahe zum Augarten und der Innenstadt

- zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur


öffentliche Verkehrsanbindungen: U-Bahnlinie U1 und U2, Straßenbahnlinie 2 und 5, Autobus 5B

Für Rückfragen und Besichtigungen ist Frau Nanni gerne unter 0664 889 285 85Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:162.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EEnergiepass: BEDARF


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KONTAKT
Hubner Immobilien GmbH
Sabine Nanni
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Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
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2014, 2015, 2016
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79 %

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 649900 €

Eigenmittel



ca. 162475 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
649900
+ Kauf Nebenkosten in €
64990
- Eigenkapital in €
162475
Finanzierungssumme in €
552415
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
699150
Monatliche Rate in €
1942



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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