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Sanierte 2 Zimmerwohnung beim Augarten und Nahe zur Innenstadt! /  / 1020 Wien / Bild 0
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Sanierte 2 Zimmerwohnung beim Augarten und Nahe zur Innenstadt! - Objektnr. 2199625

1020
Ort
55,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

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SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

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UNIVERSITÄT

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2199625 // 3610/527
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1020 Wien
NäheAugarten
HeizungEtagenheizung mit Gas
Beziehbar abab sofort
Fläche55,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 199.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 183,15
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 162
Klasse für Heizwärmebdarf: E

BESCHREIBUNG

Sanierte 2 Zimmerwohnung beim Augarten und Nahe zur Innenstadt!

Zum Verkauf gelangt eine sanierte, ca.55 m2 große Altbauwohnung in der Nähe vom Augarten, jedoch nur 15 min von der Innnenstadt entfernt. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) in einem gepflegten Altbau und besticht durch ihre ideale Raumaufteilung. Sie gliedert sich wie folgt:

- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss

- voll ausgestattete Küche

- sonniges Wohnzimmer

- helles Schlafzimmer

- separates WC



Highlights auf einen Blick:

- Sanierte Wohnung

- Nahe zum Augarten und der Innenstadt

- ideale Raumaufteilung

- hochwertiger Parkettboden

- zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur


öffentliche Verkehrsanbindungen: U1 und U2, Straßenbahnlinie 2 und 5, Buslinie 5 B

Kindergärten, Schulen, Ärtze, Restaurants und Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Nähe.

Für Rückfragen und Besichtigungen ist Frau Nanni gerne unter 0664 889 28 585 oder sabine.nanni@hubner-immobilien.com erreichbar!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:162.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EEnergiepass: BEDARF
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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KONTAKT
Hubner Immobilien GmbH
Sabine Nanni
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4366488928585
 
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Qualitätsmakler
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2014, 2015, 2016
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 199000 €

Eigenmittel



ca. 49750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
199000
+ Kauf Nebenkosten in €
19900
- Eigenkapital in €
49750
Finanzierungssumme in €
169150
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
214080
Monatliche Rate in €
595



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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