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NATURNAH MIT EIGENER BOOTSANLEGESTELLE - Objektnr. 2199614

7063
Ort

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2199614 // ros 22802
ImmobilienartGrundstück - Eigentum
Anschrift7063 Oggau
Alt- oder NeubauNeubau
NäheNeusiedler See/Rust/Mörbisch/Eisenstadt
KellerJa
Beziehbar abab sofort
Grundfläche622,00 m²
Kaufpreis: €€ 180.000,00
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

BESCHREIBUNG

NATURNAH MIT EIGENER BOOTSANLEGESTELLE


Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr Mag. Kurt Rosenauer +43 699 170 00 659

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at
___________________________________


Wohnen am Wasser - Neusiedler See Villenparks Oggau  Mitten in der Kultur und Genussregion Pannonia und umgeben vom Naturschutzgebiet Neusiedler See überzeugen die Grundstücke des Neusiedler See Villenparks Oggau mit idyllischem Flair und Freiraum. Der Villenpark begegnet den Ansprüchen modernen Lifestyles mit Exklusivität und Komfort. Auf einer Gesamtfläche von 63.800 m2 wurden insgesamt 47 Parzellen mit einer Grundstücksgröße von 622 bis 880 m2 geschaffen. Die Grundstücke sind voll aufgschlossen und ermöglichen jeweils eine Wohnnutzfläche von bis zu 300 m2. Da kein Bauzwang besteht können die Grundstücke auch unverbaut genutzt werden. An Aufschliessungskosten sind pro Parzelle mit ca. 8.500,- Euro zu rechnen - Gas, Wasser, Strom, Kanal, Bnet. Oggau befindet sich an der Westseite des Neusiedlersees. Herrliches pannonisches Klima sowie im Schnitt über 1800 Sonnenstunden im Jahr zeichnen diese Gegend aus. Das Grundstück liegt nur 75 km von Wien entfernt, in unmittelbarer Nähe zu den Orten Rust, Mörbisch, St. Margarethen etc. Absolute Ruhelage mit Blick auf das Naturschutzgebiet. Die Naherholungsregionen im Umfeld sowie Kultur- und Genussregionen sorgen für beständige Lebensqualität.

Bezüglich der Lage wäre noch Folgendes zu erwähnen:
45 Fahrminuten nach Wien



10 min. zur Auffahrt A3 (S31)



5 min. nach Rust



10 min. nach Mörbisch



Rad- und Wanderwege vor der Haustür


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KONTAKT
Immo Agency GmbH
Mag Kurt Rosenauer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369917000659
Handy Bearbeiter: +4369917000659
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2199614

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Dieser Anbieter unterstützt das FindMyHome.at Charity- Programm Home4Homeless

FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 180000 €

Eigenmittel



ca. 45000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
180000
+ Kauf Nebenkosten in €
18000
- Eigenkapital in €
45000
Finanzierungssumme in €
153000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
193640
Monatliche Rate in €
538



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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