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DOPPELHÄUSER IN NATURNAHER UMGEBUNG - Objektnr. 2199609

2485
Ort
120,00 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2199609 // ros 22797
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2485 Wimpassing an der Leitha
Baujahr2016
Alt- oder NeubauNeubau
NäheEisenstadt/Ebreichsdorf/Baden/Wiener Neustadt/Neuf
Stockmehrere Etagen
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar abFrühjahr 2017
Fläche120,00 m²
Grundfläche300,00 m²
Gartenfläche250,00 m²
Terrassen1 (0,00 m²)
Zimmer4
Bad1
WC2
Kaufpreis: €€ 320.660,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 01.01.2026
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 35.00
Klasse für Heizwärmebdarf: B

BESCHREIBUNG

DOPPELHÄUSER IN NATURNAHER UMGEBUNG


Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr Mag. Kurt Rosenauer +43 699 170 00 659

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at
___________________________________


Moderne Doppelhaushälften in naturnaher, ruhiger Umgebung ca. 20 Minuten von der Wiener Stadtgrenze BIS ZU 74.000,- EURO LANDESFÖRDERUNG!! Der exklusive Wohnpark in Wimpassing an der Leitha, mit 30 bereits im Bau befindlichen Massiv-Doppelhaushälften, wird an einer Freizeitanlage mit Sport-Kanu-Hafen, Tennisplätzen, Parkanlage, Indianer-Tipi-Zelt sowie Natur-Erlebnispfad gebaut. Ein Paradies für Kinder, Sportbegeisterte und Naturfreunde. Ideal für alle Wien-Pendler liegt der Wohnpark, per Auto, nur 20 Minuten von der Wiener Stadtgrenzeentfernt. Mit der S-Bahn sind es zum Wiener Hauptbahnhof ca. 40 Fahrminuten. Die gesamte Infrastruktur wie Schulen, Kindergarten, Behörden, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie das Leitha-Gebirge als Freizeit- und Erholungs-Hotspot finden sich in direkter Umgebung. Gehobenes Wohnvergnügen und optische Qualität vermitteln die Häuser des Wohnparks Leithahafen. Sie verbinden Gemütlichkeit und Wohlgefühl mit moderner Wohnstruktur, welche sowohl auf Stil als auch auf Funktionalität ausgerichtet ist. Die gesamte Anlage entspricht dem Zeitgeist jüngerer beziehungsweise auch älterer Generationen und lässt Ihren Wohntraum wahr werden. Der große Wohn/Essbereich mit eleganter Optik bildet eine perfekte Symbiose zwischen Wohnraum und Terrasse/Garten und lädt zum gemeinsamen Essgenuss mit der Familie sowie zu vielen geselligen Abenden mit Freunden ein. Das Haus, welches in Ziegelmassivbauweise errichtet wird, gliedert sich wie folgt:
EG: großer Wohn/Essbereich mit offener Küche, Abstellraum, Vorraum, WC, Terrasse

OG: 3 Schlafzimmer, Flur, Bad, WC, Abstellraum
Grundrisse finden Sie im Downloadbereich. Der angegebene Preis versteht sich SCHLÜSSELFERTIG und inkludiert zum Beispiel:
kostengünstige Gas-Heizung mit Brennwerttechnik

Premium Haustechnik

hochwertiger Weitzer-Parkett

Gaulhofer Fenster mit 3fach Verglasung

Außenjalousien

Laufen & Grohe als Standard in Badezimmer und WC

Stellplätze, Doppel-Carport optional

große Terrasse und Eigengarten
Eine Liste mit Aufpreisen für Sonderwünsche finden Sie ebenfalls im Downloadbereich. Energieausweis: B; HWB: 35 kWh/m2a


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KONTAKT
Immo Agency GmbH
Mag Kurt Rosenauer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369917000659
Handy Bearbeiter: +4369917000659
 
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 320660 €

Eigenmittel



ca. 80165 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
320660
+ Kauf Nebenkosten in €
32066
- Eigenkapital in €
80165
Finanzierungssumme in €
272561
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
344960
Monatliche Rate in €
958



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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