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Wohnen einmal anders - verträumter Streckhof - Objektnr. 2194683

2423
Ort
€ 92.000,00
Kaufpreis
121,00 m²
Fläche
6
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

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SPIELPLATZ

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SCHULE

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2194683 // 11136
ImmobilienartHaus - Eigentum
AnschriftNächst Grenze Slowakei, Kittsee
2423 Deutsch Jahrndorf
Baujahr1905
Zustandgut
Alt- oder NeubauAltbau
Nähe300 m zur Grenze Slowakei, Kittsee
AnschlüsseBahnhof in Pama, Autobahn A6
HeizungElektroheizung
Geschosse1
BodenbelagOriginal Holzboden, Fliesen
Möblierungvollständig
Kellerkein Keller
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche121,00 m²
Grundfläche555,00 m²
Gartenfläche367,00 m²
Zimmer6
Bad2
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 92.000,00
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 375
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 377,4
Klasse für Heizwärmebdarf: G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 3,96
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: F


BESCHREIBUNG

Wohnen einmal anders - verträumter Streckhof

Das ehemalige Bäckerhaus wurde auf einem Eckgrundstück 1905 in Ziegelmassivbauweise errichtet, wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert und instandgehalten. Im Original sind der Brotbackofen, Nostalgieherd, die Fenster, teilweise die Böden und eine Tschardake erhalten. Das Landhaus befindet sich in einer ruhigen Lage am Ortsende von Deutsch Jahrndorf und ist sofort verfügbar.

Grundstücksgröße 555 m², davon 248 m² verbaute Fläche, Gartenfläche 307 m², Wohnfläche 121 m²

Die Wohnräume – 6 Zimmer davon 2 Durchgangsräume – teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: großzügiger Eingangsbereich, durch einen Durchgangsraum gelangt man in das Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, Wohnküche mit Essecke und im Original erhaltenen Nostalgieherd, angrenzend befindet sich eine zweite kleinere Küche – durch diese gelangt man in die Backstube mit dem gut erhaltenen Brotbackofen. Ein Durchgang der als Abstellraum genutzt wird, führt in das Badezimmer mit Dusche und WC, ein zweites Bad mit einer Wanne und WC wurde im alten Stil ausgestattet und ist vom Garten begehbar.

Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch. Kaminofen vorhanden. Warmwasseraufbereitung erfolgt durch einen Elektrowarmwasserspeicher. Energieausweiswert HWB-377,4 Wert G, fGEE 3,96 Wert F.

Keller: nicht unterkellert
Dachboden ist von außen zugänglich

Die Böden in den Wohnräumen sind im Original erhalten, in den Nassräumen wurden Fliesen verlegt.
Fenster: Original erhaltene Holzfenster
Anschlüsse: Strom, Kanal, 2 Quellen mit Brunnen-Wasserwerk, Festnetz

Der Gartenbereich ist eben und pflegeleicht. Er ist von allen Seiten uneinsehbar Es besteht eine Zufahrt vom hinteren Teil des Grundstückes. Eine sehr gut erhaltene Tschardake befindet sich ebenfalls auf dem Grund.

Es wurden laufend Renovierungsarbeiten durchgeführt wie:
Wände ausgemalt, Holztüren lackiert, Badezimmer

Das Haus wird – je nach Vereinbarung - voll oder teilmöbliert übergeben. Die Übergabe ist kurzfristig möglich.
Das bestehende Mobiliar ist bereits im Kaufpreis inkludiert.

Verkehrsanbindung: Bus, Autobahn A6, Bahnhof in Pama-6 km von Deutsch Jahrndorf

Infrastruktur: Bäckerei, Einkaufsmöglichkeit in Zurndorf oder Pama, Kindergarten, Volksschule, Arzt, Spielplatz, Musikverein.


Besichtigungen Gabriella Tauchhammer 0664-1127744, gerne auch am Wochenende


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Telefon Bearbeiter: +436507207396
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2194683

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Qualitätsmakler
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