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Sonnige Wohnung mit Blick auf den Bisamberg! /  / 2103 Langenzersdorf / Bild 0
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Sonnige Wohnung mit Blick auf den Bisamberg! - Objektnr. 2181159

2103
Ort
€ 1.248,00
Gesamtkosten
130,00 m²
Fläche
5.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2181159 // 10/9243
ImmobilienartWohnung - Miete
AnschriftGärtnergasse
2103 Langenzersdorf
Baujahr1992
NäheBisamberg, Stadt Wien
HeizungEtagenheizung mit Gas
Geschosse2
Autoabstellplätze1
KellerJa
Beziehbar absofort
Mietdauer4.0
Fläche130,00 m²
Loggia1 (7,00 m²)
Zimmer5.0
Bad1
WC2
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 368,91
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.248,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 77

BESCHREIBUNG

Sonnige Wohnung mit Blick auf den Bisamberg!

Sonnige Wohnung mit Blick auf den Bisamberg!

Genießen Sie in dieser familiengerechten Maisonette den herrlichen Ausblick auf den Bisamberg und den Kahlenberg!
Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Spielstraße, sodass Ihre Ruhe durch keinen Autolärm gestört wird.

Raumaufteilung:
In der Eingangsebene befinden sich das 35 m² große Wohnzimmer mit Ausgang auf die 7 m² Loggia (Blick Kahlenberg) und einem gemütlichen Kachelofen, 1 Zimmer mit 10 m², Einbauküche mit Essplatz, extra WC, Abstellraum.

Im oberen Geschoss befinden sich 3 zentral begehbare Schlafzimmer (10,12 und 18 m²), Schrankraum sowie Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC.

Zur Wohnung gehört weiters ein 15 m² großer Keller sowie ein privater Autoabstellplatz im Freien.

In der Wohnhausanlage befinden sich weiters eine Waschküche, ein Bügelraum, mehrere Trockenräume, ein Hobbyraum mit Tischtennistisch sowie 2 Fahrradräume und ein Mopedabstellraum.

Heizwärmebedarf (HWB): 77 kWh/m²a

Das Leben in Langenzersdorf bietet durch die direkte Lage am Fuß des Bisambergs viele Möglichkeiten für Erholung und Sport im Grünen, ebenfalls ist das Erholungsgebiet Seeschlacht zu Fuss erreichbar (7 Minuten).
Durch die Nähe der S-Bahn (S3) und die gute Erreichbarkeit der Donauuferautobahn (A22), sind Sie sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr schnell im Zentrum von Wien (14 Autominuten bis zum Rauthausplatz).

In Langenzersdorf finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, zahlreiche Supermärkte - Spar (2 Minuten zu Fuss), Billa, Lidl, Hofer - DM, Metro, Bauhaus. Im Ort sind ebenefalls mehrere Kindergärten, Schulen und Spielplätze vorhanden- es herrscht eine sehr familienfreundliche Atmosphäre.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €799,17 zzgl 10% USt.Betriebskosten €220,83 zzgl 10% USt.Reparaturfonds €126 Umsatzsteuer €102------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1248Energiepass: BEDARF
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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KONTAKT
OTTO Immobilien Wohnen
Sonja Kaspar Claus Loidolt,
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315127777
Telefon Bearbeiter: +4315127777808
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2181159

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2015, 2016
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Dieser Anbieter unterstützt das FindMyHome.at Charity- Programm Home4Homeless

FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
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