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REPRÄSENTATIVE ALTBAUWOHNUNG - Objektnr. 2181155

1030
Ort
€ 3.494,60
Gesamtkosten
219,69 m²
Fläche
5.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2181155 // 5/14573
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1030 Wien
KategorieA
Baujahr1900
NäheArenbergpark, Dannebergplatz
HeizungEtagenheizung mit Gas
Stock2
Liftja
Beziehbar ab1.9.2017
Fläche219,69 m²
Balkon3 (7,00 m²)
Zimmer5.0
Bad3
WC4
Kaution: €€ 10.500,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 336,60
Monatliche Gesamtkosten: €€ 3.494,60
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 132.51
Klasse für Heizwärmebdarf: D

BESCHREIBUNG

REPRÄSENTATIVE ALTBAUWOHNUNG

REPRÄSENTATIVE ALTBAUWOHNUNG im JUGENDSTILHAUS in PARKNÄHE

In einem Jugendstilhaus am Arenbergpark wird diese im 2. Liftstock gelegene 5-Zimmer-Wohnung wie folgt vermietet:

Raumaufteilung:
Zentraler Vorraum mit Zugang zu einem Balkon,
großes Wohnzimmer mit Zugang zu zwei straßenseitigen Balkonen, Designkwohnüche mit kleiner Speis/ Abstellraum,
4 Schlaf-/Kinderzimmer (1 Zimmer mit Zugang zu einem Schrankraum sowie einem Wannenbad mit WC und Doppelwaschtisch, 1 Zimmer mit Zugang zu einem Wannenbad mit WC),
Wannenbad mit Doppelwaschtisch und WC, Wirtschaftsraum mit Therme und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC.

Ausstattung:
- in den Wohnräumen durchgehend Parkettboden,
- Flügeltüren,
- klassische Holz-Kastenfenster,
- Gas-Etagenheizung.


Die Wohnung ist noch vermietet kann ab spätestens 01.09.2017 übernommen werden.
Angeboten wird ein unbefristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2870,91 zzgl 10% USt.Betriebskosten €306 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €317,69------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3494,6------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:132.51 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DEnergiepass: BEDARF
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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KONTAKT
Kalandra Immobilien
KALANDRA Immobilien Tina Gruber-Kunisch
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Telefon Bearbeiter: +43153332690
 
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2012, 2015, 2016
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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