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Altbau am Modenapark /  / 1030 Wien / Bild 0
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Altbau am Modenapark - Objektnr. 2181152

1030
Ort
€ 2.594,87
Gesamtkosten
151,42 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2181152 // 5/12750
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1030 Wien
KategorieA
NäheModenapark - Neulinggasse
HeizungZentralheizung
Stock1
Liftja
KellerJa
Beziehbar ab15.06.2017
Fläche151,42 m²
Terrassen1 (12,00 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC2
Kaution: €€ 7.800,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 309,10
Monatliche Gesamtkosten: €€ 2.594,87
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 110.96
Klasse für Heizwärmebdarf: D

BESCHREIBUNG

Altbau am Modenapark

ALTBAUMIETE

Die im ersten Liftstock eines Gebäudes aus der Zwischenkriegszeit (ART DECO) gelegene Wohnung befindet sich nahe dem Modena-Park und bietet folgende

Raumaufteilung:
Vorraum, 4 Zimmer (2 Wohnräume, 2 Schlafzimmer), ein verglaster Wintergarten, im Anschluß ein sonniger Balkon (ca. 12m²) mit parkseitigem Grünblick, ein hofseitiges, kleines Kabinett (ca. 8m²), geräumige Küche mit Essplatz, ein Duschbad & WC, ein Wannenbad mit Dopplewaschtisch, separates Gäste-WC, Abstellraum.

Ausstattung:
Parkettboden, komplette Einbauküche inklusive Nirosta-Einbaugeräten (E-Herd, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination), Design-Badezimmerausstattung mit Granit-Verfliesung.

Als Akonto für die Beheizung werden monatlich extra € 193,- (brutto) vorgeschrieben, das Warmwasser für die Bäder wird mittels Strom (E-Speicher) aufbereitet.

Die Wohnung ist noch vermietet und kann ab 01.08.2017 angemietet werden.

Angeboten wird ein unbefristets Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.




Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2077,97 zzgl 10% USt.Betriebskosten €281 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €235,9------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2594,87------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:110.96 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DEnergiepass: BEDARF
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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KONTAKT
Kalandra Immobilien
Mag. Robin Kalandra
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315333269
Telefon Bearbeiter: +431533326913
 
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Qualitätsmakler
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2012, 2015, 2016
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Dieser Anbieter unterstützt das FindMyHome.at Charity- Programm Home4Homeless

FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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