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REPRÄSENTATIVE GROßZÜGIGE VILLA IN ABSOLUTER GRUEN-RUHELAGE TOP LAGE - Objektnr. 2181119

1130
Ort
€ 3.150,42
Gesamtkosten
217,00 m²
Fläche
8.0
Zimmer

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SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

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SCHULE

UNIVERSITÄT

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FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2181119 // 1609/26885
ImmobilienartHaus - Miete
Anschrift1130 Wien
NäheSchweizertalstraße_Wolfrathplatz_U4 Ober St.Veit
HeizungZentralheizung mit Gas
Geschosse3
Autoabstellplätze1
KellerJa
Beziehbar abn. Vereinbarung
Mietdauer7.0
Fläche217,00 m²
Grundfläche742,00 m²
Terrassen1 (20,00 m²)
Balkon1 (8,00 m²)
Zimmer8.0
Bad2
WC4
Kaution: €€ 9.450,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 208,42
Monatliche Gesamtkosten: €€ 3.150,42
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

BESCHREIBUNG

REPRÄSENTATIVE GROßZÜGIGE VILLA IN ABSOLUTER GRUEN-RUHELAGE TOP LAGE

REPRÄSENTATIVES EINFAMILIENHAUS _ VILLA mit großem Garten

GROSSZÜGIGE HELLE RÄUME

GRÜN- / RUHELAGE

TOP LAGE

NAHE Schweitzertalstraße _ Wolfrathplatz _ U4 Ober St.Veit

€ IDEAL FÜR GROSSFAMILIEN

€ IDEAL FÜR WOHNEN UND ARBEITEN


8-Zimmer auf 3 Geschoße

RÄUME EG:
+ Wohnsalon ca. 41 m²
+ Wohnküche ca. 41 m²
+ zentraler Vorraum ca. 13 m²
+ Gäste WC

RÄUME OG:
+ Zimmer 1 ca. 20 m²
+ Schrankraum ca. 5 m²
+ Zimmer 2 ca. 12 m²
+ Zimmer 3 ca. 11 m²
+ Zimmer 4 ca. 17 m²
+ Bad 1 mit WC ca. 6 m²
+ Bad 2 ca. 3 m³
+ zentraler Vorraum ca. 17 m²
+ WC
+ AR

RÄUME DG:
+ Mansardenzimmer ca. 54 m²
+ Zimmer 6 ca. 14 m² MIT SEPARATEM ZUGANG !!
+ Vorraum ca. 8 m²
+ WC

+ DACHBODEN ca. 20 m²
+ KELLER ca. 60 m²

GESAMTFLÄCHE ca. 350 m²

WNFL ca. 217 m²



€ ALLE ZIMMER SIND ZENTRAL ERREICHBAR !!


GESAMTMIETE: € 3.150,00 p.m. inkl. BK-Vorschreibung_Versicherung u. MwSt.
OHNE ENERGIEKOSTEN ( Gas, Strom, WW )


GARTEN mit Terrasse ca. 500 m² > Ausrichtung SÜDEN / OSTEN

Keller vorhanden


€ BEFRISTETE HAUPTMIETE 4 - 7 Jahre


KAUTION: € 9.450,-- plus Mietvertragsgebühr


AUSSTATTUNG:

WOHN-Küche: N E U E Einbauküche komplett mit Kochinsel
Boden verfliest


IM ERDGESCHOSS WERDEN DERZEIT 2 ZIMMER ZUSAMMENGELEGT UND

UND EINE N E U E WOHNKÜCHE ERRICHTET !!


Zimmer: Parkettböden

Bad: Boden + Wände verfliest

GAS - Zentralheizung
Gegensprechanlage

ALARMANLAGE


Die Wohnung wird mit unmöbliert - ausgenommen KÜCHE + Bäder - vermietet.


INFRASTRUKTUR:

Öffentliche Verkehrsanbindung gut > in Gehweite / 3 min.

Bus 54A / 54B mit Anschluss U4 Ober St.Veit


Energiekennzahl lt. Energieausweis
Heizwärmebedarf 100 kWh (m2a) Klasse: C


Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen,
die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2674,55 zzgl 10% USt.Betriebskosten €189,47 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €286,4------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3150,42


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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