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"Zentrale Ruhelage!" - Objektnr. 2181090

1160
Ort
€ 850,00
Gesamtkosten
69,65 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2181090 // 1626/5310
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1160 Wien
NäheLudo-Hartmann-Park
HeizungZentralheizung mit Gas
Liftja
KellerJa
Beziehbar absofort
Mietdauer3.5
Fläche69,65 m²
Balkon1 (3,00 m²)
Loggia1 (7,00 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution: €€ 3.000,00
Monatliche Gesamtkosten: €€ 850,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 120
Klasse für Heizwärmebdarf: D

BESCHREIBUNG

"Zentrale Ruhelage!"

"Zentrale Ruhelage!"

Die ideale Wohnung für alle, die gerne zentral und doch ruhig leben möchten.

Sie wohnen im 4. Liftstock eines 1981 errichteten Wohnhauses.
Das Objekt wird derzeit renoviert, Sie können gleich nach Schlüsselübergabe übersiedeln.
Alle Räume sind zentral vom Vorzimmer aus begehbar.

Das Wohnzimmer ist mit 28,92m² geräumig angelegt und führt auf die verbaute Loggia, für die sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben.
Bei Bedarf ist das Wohnzimmer auch teilbar, da es zwei Eingänge hat.
Damit ergäbe sich ein zweites Schlafzimmer oder auch ein separates Büro. Im hinteren Bereich der Wohnung liegt das 14,48m² große Schlafzimmer.
Mit 2 Waschbecken im 4,29m² großen Badezimmer gibt es auch morgens kein Gedränge. Die Küche ist eingerichtet und bietet genug Patz für eine Essecke. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil mit etwa 2m².

Im Haus gibt es Sauna, Kinderwagenabstellraum, Hobbyraum, Waschküche und einen Gemeinschaftsgarten, der zum Verweilen einlädt.
Ein Garagenplatz kann von der Hausverwaltung gemietet werden.

In unmittelbarer Umgebung befindet sich der Ludo-Hartmann-Park.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Freizeiteinrichtungen und auch die U-Bahn Linie U6 sind zu Fuß in circa 10 Minuten erreichbar. Auch medizinische Versorgung ist in unmittelbarer Umgebung zu finden.

Pauschalmiete: € 850,-

#ichbinmaklerAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €850 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €850------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:120.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
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Kabel/SAT/TV: JA
Energiepass: BEDARF
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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KONTAKT
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Telefon Bearbeiter: +4369913002004
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Dieser Anbieter unterstützt das FindMyHome.at Charity- Programm Home4Homeless

FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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