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"Südseitiger Garten - ruhige Lage" - Objektnr. 2181079

2232
Ort
82,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2181079 // 2059/2911
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2232 Deutsch-Wagram
NäheDeutsch Wagram
HeizungEtagenheizung mit Gas
Beziehbar absofort
Fläche82,00 m²
Grundfläche270,00 m²
Terrassen1 (12,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 249.000,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 59.9
Klasse für Heizwärmebdarf: C

BESCHREIBUNG

"Südseitiger Garten - ruhige Lage"

"Südseitiger Garten - ruhige Lage"

Besichtigungen sind möglich am Samstag, den 22.04.2017 ab 10.30 Uhr - Um telefonische Voranmeldung wird gebeten !

Das Haus wurde im Jahr 2010 neu adaptiert (Fliesen WC und Bad, Fassade)

Das Erdgeschoss (82m²) besteht aus einem Vorraum, Bad mit extra Fenster (2,3m²), separates WC (ebenfalls ein extra Fenster vorhanden), Küche und einem hellen Wohnzimmer mit einem Holzofen in einem guten Zustand sowie zwei Schlafzimmer.

Das Dachgeschoss ist bereits als Wohnraum fertiggestellt. Das Haus ist teilunterkellert.

Im Garten befindet sich ein Gartenhaus und eine 12m² große Terrasse. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung.

Nahversorger bzw. Kindergarten sind fußläufig erreichbar, ein Gymnasium, wie auch der Bahnhof, befinden sich im nur 1km Entfernung.

Über die Autobahn gelangen Sie in nur 15 Minuten nach Wien.

HWB: 59,90 kWh/m²a Klasse: C

Kaufpreis: € 249.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 46.800,--/monatlich € 936,--


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Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift, E-Mail und Telefonnummer bearbeiten können!

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.

Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisenAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:59.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
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KONTAKT
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Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4312644184
Telefon Bearbeiter: +4369912907403
Handy Bearbeiter: +4369912907403
 
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Dieser Anbieter unterstützt das FindMyHome.at Charity- Programm Home4Homeless

FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 249000 €

Eigenmittel



ca. 62250 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
249000
+ Kauf Nebenkosten in €
24900
- Eigenkapital in €
62250
Finanzierungssumme in €
211650
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
267869
Monatliche Rate in €
744



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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