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4ZIMMER WOHNUNG NÄHE BELVEDERE MIT GROSSER TERRASSE! - Objektnr. 2181050

1030
Ort
127,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2181050 // 2531/8681
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1030 Wien
NäheBelvedere, Botanischer Garten
Liftja
KellerJa
Fläche127,00 m²
Zimmer4.0
Bad1
WC2
Kaufpreis: €€ 720.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 478,96
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 11
Klasse für Heizwärmebdarf: A+

BESCHREIBUNG

4ZIMMER WOHNUNG NÄHE BELVEDERE MIT GROSSER TERRASSE!

Helle, großzügige 4Zimmer- Neubauwohnung mit ca.22m² Terrasse

Diese exquisite Dachgeschoßmaisonette liegt in einem gepflegten Haus mit neuem Lift und perfekter Infrastruktur. Genießen Sie den gehobenen Standard, aber auch die Ruhe und Helligkeit dieser besonderen Eigentumswohnung. Ca.120m2 Wohnfläche und eine ca.22m² große Terrasse.

Auf der ersten Ebene erwartet Sie
- geräumiger Vorraum
- 2 Zimmer (ca.16m² und ca.22m²) mit edlem Parkettboden und großen Fenstern
- ein exquisites, großes Badezimmer mit Badewanne und(!) Dusche
- separates WC
- Abstellraum

auf der zweiten Ebene:
- großer, eleganter Wohn-/Eßbereich (ca.28m²) mit riesigen Fenstern + Ausblick!
- große, helle Küche (ca.22m²)
- mit Zugang auf die romantische und ruhige Terrasse
- Abstellraum
- 2. WC

Ausstattung: elegante Weitzer Parkettböden, Nassräume sehr ansprechend gefliest, elegante Innentüren, indirekt beleuchtete Stiegen, stahl gebürstete Beschläge und Handläufe, Laufen Keramik &Ideal Standard Armaturen, Küche mit edlem Steinboden, weiße Kunststofffenster aktueller Bauart, Videogegensprechanlage, Kabel- TV, Internetanschluß

Verkaufspreis: € 720.000.- geldlasten und bestandsfrei
Betriebskosten: € 303,43 inkl Ust

Perfekte Infrastruktur: Geschäfte für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen in unmittelbarer Umgebung
Öffentliche Anbindung: Schnellbahn, Straßenbahnlinie O, 71. Der Energieausweis bescheinigt einen spezifischen Heizwärmebedarf bei 3400 Heizgradtagen von 11 kWh/m2a. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist kleiner, gleich 0,70.
Für weitere Fragen steht Ihnen gerne Herr Mag. Gottfried Wanderer unter der Telefonnr. 0699/190 30 790 oder per email g.wanderer@direktfinanzimmo.at zur Verfügung.
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
€% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
Firmenname: Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien,Meidling, Aßmayergasse 60
Ansprechpartner: Mag. Gottfried Wanderer
Telefon: +43/1/81 00 733
Email: g.wanderer@direktfinanzimmo.at
Mobil: 0699/190 30 790
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:11.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A+Energiepass: BEDARF
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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KONTAKT
gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Mag. Gottfried Wanderer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4318100733
Telefon Bearbeiter: +4318100733
Handy Bearbeiter: +4369919030790
 
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 720000 €

Eigenmittel



ca. 180000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
720000
+ Kauf Nebenkosten in €
72000
- Eigenkapital in €
180000
Finanzierungssumme in €
612000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
774562
Monatliche Rate in €
2152



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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