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DACHGESCHOSS mit DREI ZIMMER u. TERRASSE - IN SPEISING /  / 1130 Wien / Bild 0
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DACHGESCHOSS mit DREI ZIMMER u. TERRASSE - IN SPEISING - Objektnr. 2181042

1130
Ort
€ 1.052,14
Gesamtkosten
79,17 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2181042 // 105/04185
ImmobilienartWohnung - Miete
AnschriftSpeisinger Straße
1130 Wien
Baujahr1900
Alt- oder NeubauAltbau
NäheSpeisinger Strasse / Ecke Hermesstrasse
Liftja
KellerJa
Beziehbar abab sofort
Fläche79,17 m²
Balkon1 (15,00 m²)
Zimmer3
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution: €€ 3.156,42
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 282,19
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.052,14
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 66.00
Klasse für Heizwärmebdarf: C

BESCHREIBUNG

DACHGESCHOSS mit DREI ZIMMER u. TERRASSE - IN SPEISING

Wir bieten Ihnen eine wunderschöne, neu sanierte Hauptmietwohnung in einem generalsanierten Stilhaus in Speising.

Zur monatlichen Bruttomiete wird noch eine Akonto Zahlung für die Heizung und das Warmwasser in der Höhe von ca. 98 ? eingehoben.
Die Gesamtmiete brutto beträgt mit Heizung u. Warmwasser: ? 1.150,00


Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

*) Vorzimmer,
*) Badezimmer inkl. Badewanne,
*) Toilette inkl. Handwaschbecken und Waschtrockenautomat,
*) Abstellraum,
*) Wohnküche inkl. aller Elektrogeräte,
*) zwei Zimmern,
*) sowie einer Terrasse (~14,70 m²);

Ausstattung:

Wohnung:
Parkettböden, Fliesen, Gegensprechanlage, Kellerabteil, SAT-TV, Gaszentralheizung;

Haus: Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum, Müllplatz im Vorgarten, Fahrradständer im Vorgarten, Lift;

Infrastruktur:

Das Haus liegt im Herzen von Speising, einem besonders grünen Bezirksteil von Hietzing.

In fußläufiger Umgebung könnnen Sie ausgedehnte Spaziergänge machen oder Ihr Bedürfnis nach sportlichen Aktivitäten wie Laufen, Radfahren, Rollerskaten u.v.m. umsetzen. Auch der Lainzer Tiergarten ist zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar.

Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in ein paar Minuten auch im Schlosspark Schönbrunn.

Die ärztliche Versorgung in der Umgebung ist mit dem Krankenhaus Lainz, dem orthopädischen Spital Speising, dem Sozialmedizinischen Zentrum Rosenhügel, dem Neurologischen Krankenhaus Rosenhügel und einem Ärztezentrum im Nachbarhaus mehr als gedeckt.

Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind als hervorragend zu bezeichnen, vis-a-vis und in der nächsten Umgebung befinden sich unter anderem eine große Billa-Filiale, eine Trafik, Bäckerei, Banken, Post, Gemüsegeschäft, Getränkegrosshandel, ein Fischgeschäft, eine Gärtnerei u.s.w.

Mit dem Auto können Sie in nur wenigen Minuten Großmärkte wie Merkur, Bauhaus, aber auch das Bezirkszentrum Hietzing mit seiner sehr gut ausgestatteten Hietzinger Hauptstrasse erreichen, wo es zusätzlich zum großen Warenangebot des Einzelhandels auch ein Einkaufszentrum mit Tiefgarage gibt. Mit ein paar Minuten mehr können Sie das fast unerschöpfliche Warenangebot der SCS Vösendorf nutzen.

Ein großes Angebot an Schulen und Kindergärten gewährleistet die hervorragende Versorgung Ihrer Kinder.

Haben Sie Lust auf Kultur, steht Ihnen die Schlossanlage Schönbrunn, das Marionettentheater im Schloss Schönbrunn, die sommerlichen Konzertveranstaltungen ebenfalls im Schloss Schönbrunn, das Alt-Hietzinger Theater Fichtnerbühne, das Historische Museum Wien in der Hermesvilla und Vieles mehr zur Verfügung.

Verkehrsanbindungen:

Strassenbahnlinien: 60, 62
Buslinien: 56 B, 60 B, 156 B

In guter Erreichbarkeit sind die Linien:
58 B, 63 A und der Regionalbus 260 sowie die Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S15.

Viele dieser Linien bieten Ihnen nach nur wenigen Stationen den Anschluss an das Wiener U-Bahnnetz.

Mirt dem Auto haben Sie eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen A1, A21, A2 mit dem weiteren Anschluss an die S1, die A4 und die Autobahnen/Schnellstrassen Richtung Prag/Brünn. Ebenso sind Sie aber in kurzer Zeit in der Wiener Innenstadt.

Mietbeginn: ab sofort / unbefristet

Je nach Eigentümer kann eine Kaution zwischen 3 und 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden!

Anfallende Nebenkosten ausser der Kaution:
* Vergebührung des Vertrages beim Finanzamt
* Vertragserrichtungskosten
* 2 Bruttomonatsmieten Provision zuzügl. 20 % Ust.
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 BMM


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KONTAKT
PREMIUM Makler GmbH
Marion SCHILHORN
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315458181784
Handy Bearbeiter: +4366480170470
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2181042

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2013
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Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
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