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WG-EIGNUNG! Bezugsfertige 3-Zimmerwohnung! Nähe U3 und U6! /  / 1160 Wien, Ottakring / Bild 0
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WG-EIGNUNG! Bezugsfertige 3-Zimmerwohnung! Nähe U3 und U6! - Objektnr. 2181008

1160
Ort
€ 850,01
Gesamtkosten
72,23 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2181008 // 3348/220
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1160 Wien, Ottakring
KategorieA
NäheThaliastraße, Panikengasse
HeizungZentralheizung
Liftja
Beziehbar abMai 2017
Fläche72,23 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaution: €€ 2.695,41
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 222,37
Monatliche Gesamtkosten: €€ 850,01
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 26
Klasse für Heizwärmebdarf: B

BESCHREIBUNG

WG-EIGNUNG! Bezugsfertige 3-Zimmerwohnung! Nähe U3 und U6!

WG-EIGNUNG! Bezugsfertige 3-Zimmerwohnung!
Nähe U3 und U6!

Daten:
- Nutzfläche ca. 72,23m²
- großzügiges Vorzimmer, Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluss, WC extra mit Handwaschbecken
- 2 getrennt begehbare Schlafzimmer ( je ca 10m²)
- geräumiges, helles Wohnzimmer mit integrierter Wohnküche ( ca. 36m²)
- Lift
- 3.Stock

Haus:
- Eckgebäude mit Lift
- Bank bzw. Postfiliale im Erdgeschoss
- Heizwärmebedarf (HWB): 26 kWh/m²a, Klasse: B

Lage:
- Straßenbahn: Linie 46 und 9 - Thaliastraße/Feßtgasse
- 3 Stationen bis zur U6-Thaliastraße, 2 Stationen zur U3-Ottakring
- Straßenbahn direkt vor der Haustüre
- alle Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar

Sonstiges:
- Garagenplatz kann zusätzlich gemietet werden, ca. € 75,-/Monat
- Hauszentralheizung
- 5 Jahre befristet
- Besichtigungen nach Vereinbarung, Bezug ab Mai 2017

Kostenaufstellung:
- Netto-Hauptmietzins: € 570,58
- Betriebskostenakonti inkl. Lift: € 202,15
- Umsatzsteuer: € 77,27
- Gesamtmiete: 850,-
- Heizkostenaktoni extra: € 48,56 inkl. Ust.
- Vertragsgebührung Finanzamt: € 323,48
- einmalige MV-Gebühr Hausverwaltung: € 240,-
- Kaution: € 2.695,68
- Provision inkl. USt.: € 1.854,55

KONTAKT: 0664 5135787 - Frau Reinisch

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

Hinweise: Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage www.kuttenberger-immo.at abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €570,58 zzgl 10% USt.Betriebskosten €202,15 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €77,28------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €850,01------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:26.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BEnergiepass: BEDARF
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


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KONTAKT
Kuttenberger Immobilien
Susanna Schischlik-Reinisch
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436645135787
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2181008

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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