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Stilvoll saniert,hell,ruhig,3 Zimmer /  / 1050 Wien / Bild 0
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Stilvoll saniert,hell,ruhig,3 Zimmer - Objektnr. 2180998

1050
Ort
87,00 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2180998 // jar 22593
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1050 Wien
Baujahr1894
Alt- oder NeubauAltbau
NäheRamperstorfferg./Siebenbrunneng.
HeizungEtagenheizung mit Gas
Stock3
Liftja
KellerJa
Beziehbar abab sofort
Fläche87,00 m²
Zimmer3
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 398.000,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 06.12.2022
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 144.00
Klasse für Heizwärmebdarf: D

BESCHREIBUNG

Stilvoll saniert,hell,ruhig,3 Zimmer


Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau DI Lisa Jartschitsch +43 677 613 72 752

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at
___________________________________


Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis ohne Möblierung!! EXKLUSIV BEAUFTRAGT! Diese schöne, lichtdurchflutete, ca. 87 m² große 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines generalsanierten Altbaus in einer ruhigen Seitengasse im 5. Wiener Bezirk.

Da die Wohnung, die 2013 als Erstbezug gekauft wurde nur zu Zwecken von zeitweisen Wien- Aufenthalten genutzt wurde, befindet sich diese immer noch in einem gleichwertigen Zustand! Die Wohnung hat Stil und zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung aus wie z.B.: Fischgrätparkettböden, Stilaltbautüren mit Alt- Wien- Beschlägen und edlen Badezimmeroberflächen (Feinsteinzeug). Die Küche ist jinkludiert! Alle Räume sind zentral vom Vorraum begehbar.

Die monatl. Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. 377,32 (inkl. USt, inkl. RR, inkl. Lift, inkl. Darlehen). Die Aufteilung ist wie folgt: BK = 165,85; RR = 83,93; Lift = 35,75; Darlehen = 71,63

Raumaufteilung:
heller Vorraum (Parkett) mit Garderobennische, großem Fenster und Blick in den Innenhof

Küche mit hochwertiger, voll ausgestatteter Einbauküche und Küchengeräten, Fenster in das Stiegenhaus und Bar- Tisch

geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer (Parkett) mit Essplatz und Lounge- Bereich

großes, helles Schlafzimmer



kleines Schlafzimmer (oder Büro/ Arbeitsraum) mit Blick in den Innenhof



Tageslicht- Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Waschmaschine, Handtuchwärmer

separates WC mit Fenster

Abstellraum


Es gibt 2!! sanierte, große Kellerabteile direkt nebeneinander, da die Wohnung aus ursprünglich  2 Wohnungen zusammengelegt wurde! Geheizt wird mit einer Gasetagenheizung. Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer.

SAT- Anschlüsse sind vorhanden. Lage: Die 3- Zimmer Wohnung besticht durch die Lage in einer ruhigen Seitengasse. Einkaufmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung:

Penny Markt, sowie Lidl € ca. 250 m, Spar € ca. 270, DM € ca. 220 m,  Hofer € ca. 450 m,  Apotheke € ca. 150 m.

Restaurants, Cafés und Bars befinden sich ebenfalls in der Umgebung! Die öffentlichen Verkehrsverbindungen sind gut erreichbar:

Bus Linie 59A € ca. 300 m entfernt (Haltestelle: Bacherplatz),

Straßenbahn Linien 1 und 62 € Entfernung ca. 450 m (Station: Laurenzgasse).



Die Margeretenstraße befindet sich in 300 m Entfernung. Die U4 Station Pilgramgasse ist in 650 m erreichbar.


Alle Details anzeigen






 

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KONTAKT
Immo Agency GmbH
DI Lisa Jartschitsch
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4367761372752
Handy Bearbeiter: +4367761372752
 
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Dieser Anbieter unterstützt das FindMyHome.at Charity- Programm Home4Homeless

FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 398000 €

Eigenmittel



ca. 99500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
398000
+ Kauf Nebenkosten in €
39800
- Eigenkapital in €
99500
Finanzierungssumme in €
338300
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
428161
Monatliche Rate in €
1189



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
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