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Herrliche Wohnung mit Terrasse in Grünlage - TOP ANGEBOT! /  / 2500 Baden / Bild 0
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Herrliche Wohnung mit Terrasse in Grünlage - TOP ANGEBOT! - Objektnr. 2180959

2500
Ort
€ 620,00
Gesamtkosten
48,66 m²
Fläche
1.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2180959 // 796
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift2500 Baden
Baujahr1960
Geschosse4
Mietdauer4
Fläche48,66 m²
Terrassen1 (14,00 m²)
Zimmer1.0
Bad1
WC1
Brutto-Miete: €€ 620,00
Monatliche Gesamtkosten: €€ 620,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 102.6

BESCHREIBUNG

Herrliche Wohnung mit Terrasse in Grünlage - TOP ANGEBOT!

Vermietet wird diese ruhige, teilmöblierte 1-Zimmer Wohnung in Baden. Die 48 m2 große Wohnung befindet sich im 4. Stock (Dachgeschoss) OHNE LIFT eines Neubaus.

Die Lage ist mit optimaler Infrastruktur verbunden, die öffentlichen Anbindungen sind gut. Supermärkte, Apotheke und Postfiliale befinden sich in unmittelbarer Nähe.

 
Öffentliche Anbindungen:
Schnellbahn:  S1,S2,S3,S4 - Baden bei Wien Bahnhof
Bus:  360,361,362,463,556,570,A,B,C – Baden bei Wien Bahnhof
WLB: Baden Bahn – Baden bei Wien Bahnhof
                           
Die 48 m2-Wohnfläche bietet wie folgt:
- Vorzimmer
- Wohn-/Schlafzimmer
- Voll ausgestattete Küche
- WC separat
- Badezimmer mit Wanne mit Waschmaschine


Zu der Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil und Terrasse (14 m2). Die Wohnung ist gepflegt und präsentiert sich in perfektem Zustand.

Es ist ein aktueller Energieausweis vorhanden: HWB: 102,6 - Kategorie D

Die Monatsmiete beträgt brutto: EUR 620,- (inkl. Betriebskosten)

Die Heizung, Warmwasser und Strom nach Verbrauch extra zu bezahlen.

Die Kaution ist 4 BMM: EUR 2.480,-

Für die Vermittlung dieser Liegenschaft werden von Nagy Immobilien e.U. bei Unterfertigung eines Mietvertrags 2 Bruttomonatsmieten zzg. 20% Ust. in Rechnung gestellt.

Der/die Eigentümer(in) verpflichtet sein(e) Mieter(in), eine Haushaltsversicherung (ca. 15 EUR/Monat) abzuschließen.

 
Da unsere Homepage nicht alle, von uns angebotene Miet-oder Kaufobjekt beinhaltet, bitten wir Sie Ihre E-mail Adresse an office@nagyimmobilien.at  zu schicken, damit wir Sie mit unserem Newsletter über alle Angebote informieren können!

Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:

Adam BALOG

unter
0664 4637 996
oder
office@nagyimmobilien.at

sehr gerne zur Verfügung und ist mit Rat und Tat auch am Wochenende behilflich im Büro nach telefonischer Vereinbarung!


 

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.


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Nagy Immobilien e.U.
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
Dies ist eine entgeltliche Anzeige, für dessen Inhalt oder dessen verbundenen Services FindMyHome.at keine Haftung oder Gewähr übernimmt.


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