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Modernes Wohnbauprojekt mit guter Verkehrsanbindung - Objektnr. 2180952

1120
Ort
143,78 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2180952 // 26945
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1120 Wien
Baujahr2017
Stock6
Geschosse7
Fläche143,78 m²
Terrassen1 (59,00 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC1
Kaufpreis: €€ 769.632,18
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2026-09-13
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 26.3
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.76
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A

BESCHREIBUNG

Modernes Wohnbauprojekt mit guter Verkehrsanbindung

Um die Ecke der U4 Station Längenfeldgasse entsteht ein Neubauprojekt mit insgesamt 38 Wohnungen und 16 PKW Abstellplätzen.


Von der Architektur bis zur Innenausstattung wird dieser Bau in hochwertiger Qualität ausgeführt. Moderne Ausstattung, ausgezeichnete Lage und hohe qualitative Ansprüche zeichnen das Projekt aus.


Die Größen der Wohnungen werden in den ersten 4 Regelgeschoßen zwischen 40m² (2 Zimmer) und 65m² (3 Zimmer) liegen; vorwiegend verfügen die Wohnungen auch über eine Freifläche wie Balkone, Loggien oder Terrassen. Im Dachgeschoß werden auch größere Wohneinheiten zwischen 50m² und 143m² mit Terrassen errichtet.


Dieses Projekt eignet sich hervorragend sowohl für den Eigenbedarf als auch für die klassische Vermietung und wird voraussichtlich mit Herbst 2018 fertig gestellt sein.


Eine Küche im Wert von EUR 4.000.- ist bei jeder Wohnung inkludiert.


Die voraussichtlichen Betriebskosten werden vom Eigentümer nachgereicht.


Infrastruktur:



Längenfeldgasse U4 und U6
Autobus 12 A
Straßenbahnlinie 62

Für die Dinge des täglichen Bedarfs besteht die beste Auswahl an Geschäften, Ärzten und Apotheken in der nahe gelegenen Meidlinger Hauptstraße. Mit der U-Bahn vor der Haustüre gelangt man in wenigen Minuten in die Stadt.





Provision: 2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
EHL Immobilien GmbH
Sophie LÖBBECKE
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315127690411
 
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Qualitätsmakler
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2012, 2013, 2014, 2015, 2016
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Dieser Anbieter unterstützt das FindMyHome.at Charity- Programm Home4Homeless

FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 769632.18 €

Eigenmittel



ca. 192408.045 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
769632
+ Kauf Nebenkosten in €
76963
- Eigenkapital in €
192408
Finanzierungssumme in €
654187
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
827955
Monatliche Rate in €
2300



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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