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3-Zimmer-Wohnung mit Garten in Oberhofen am Irrsee - Objektnr. 2180892

4894
Ort
71,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2180892 // 966/6059
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift4894 Oberhofen am Irrsee
Baujahr2017
Fläche71,00 m²
Terrassen1 (15,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
Kaufpreis: €€ 247.520,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2026-12-01
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 40
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.71
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A

BESCHREIBUNG

3-Zimmer-Wohnung mit Garten in Oberhofen am Irrsee

Nur einen Luftsprung vom naturbelassenen Irrsee entfernt entsteht dieses smarte Neubauprojekt mit insgesamt 6 Wohneinheiten an einem sonnigen Ort in der Gemeinde Oberhofen am Irrsee zwischen Bahnhof und Ortszentrum.


Das Gebäude wird in moderner und wertbeständiger Bauweise ausgeführt, die Beheizung erfolgt mit einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe, die Kunststofffenster sind 3-fach verglast und die robusten Parkettböden werden englisch verlegt in Eiche Natur. Ein weiteres Plus ist die Raumhöhe von 2,50 im gesamten Erdgeschoßbereich, sowie ein geplanter Personenlift, der Sie bequem in den Keller bringt.


2 PKW-Stellplätze sowie ein Kellerabteil sind im Kaufpreis inbegriffen, ein Carport kann gegen einen Aufpreis von € 6.000,- dazugekauft werden.


Wenn es Ihnen im Sommer zu Hause zu heiß wird und Sie Lust auf`s Baden haben: Es sind der Irrsee, der Wallersee und der Mondsee in wenigen Fahrminuten erreichbar. Golfbegeisterte werden mit diesem Wohnort ebenfalls ihre Freude haben, denn es befinden sich einige der schönsten Golfanlagen nur wenige Kilometer entfernt.     


Die Autobahnanschlussstelle Mondsee ist ca. 10 Fahrminuten entfernt, die örtliche Infrastruktur wie z.B. Kindergarten, Gemeinde, Volksschule, etc. nur wenige Gehminuten. Ein weiteres Highlight sind die Nähe zur S-Bahn und Bushaltestelle und bieten somit eine weitere Möglichkeit der Fortbewegung ohne Auto. 

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KONTAKT
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Daniela Simonlehner
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 247520 €

Eigenmittel



ca. 61880 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
247520
+ Kauf Nebenkosten in €
24752
- Eigenkapital in €
61880
Finanzierungssumme in €
210392
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
266277
Monatliche Rate in €
740



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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