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schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Top-Ausstattung! Nähe U3 Ottakring! ab Juni! /  / 1160 Wien / Bild 0
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schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Top-Ausstattung! Nähe U3 Ottakring! ab Juni! - Objektnr. 2180889

1160
Ort
€ 767,21
Gesamtkosten
45,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2180889 // 958
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1160 Wien
Baujahr2012
Mietdauer10
Fläche45,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution: €€ 2.500,00
Brutto-Miete: €€ 767,21
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 95,67
Monatliche Gesamtkosten: €€ 767,21
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 38
Klasse für Heizwärmebdarf: B

BESCHREIBUNG

schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Top-Ausstattung! Nähe U3 Ottakring! ab Juni!

Zur Vermietung gelangt eine schöne und helle 2-Zimmer-Wohnung.


Die Wohnung gliedert sich wie folgt:


- Vorzimmer
- Wohnzimmer mit Einbauküche (Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach, Ceranfeld, Dunstabzug) und Speisekammer/Abstellkammer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- separates WC


Ausstattung


Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung, Fußbodenheizung und Echtholzparkett. Die Küche ist voll ausgestattet mit Markengeräten und präsentiert sich in eleganter weißglanz Optik mit Farbakzenten. Wohn-und Schlafzimmer verfügen über Kabel-TV-Anschluss, genügend Steckdosen und eine gute Raumaufteilung.


Im Badezimmer erwartet Sie ein Designer-Waschtisch, großzügige Dusche mit Glaswand, Waschmaschinenanschluss und Sprossenheizkörper für warme Handtücher.


Grander-Wasserbelebung, ein Abstellraum und anmietbare Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage runden das Angebot ab.


Die U3-Station Ottakring ist in 8-10 Minuten zu Fuß erreichbar, die Straßenbahnstation "Römergasse" der Linie 44 ist 2 Minuten entfernt und bringt Sie innerhalb von 15 Minuten direkt ins Zentrum (Station Schottentor). Die Wohnung ist daher auch ideal geeignet für Studenten der Universität Wien.


 


Unser WELCOME SERVICE PAKET unterstützt Sie bei:



Meldezettel Vorbereitung
Versicherungsservice
An-und Abmeldung von Wien Energie
Übergabe der Wohnung mit allen Informationen
Vergebührungsservice
Heizung ablesen

Ich freue mich auf Ihre Anfragen und auf die Terminvorschläge für Besichtigungstermine!


 Bitte besuchen Sie unsere Home Page www.maklerpoint.at


Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 38,00
 HWB Klasse: B

Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 1.673,90 ? inkl. 20% USt.


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KONTAKT
Raab & Partnerinnen Immobilien GmbH
Martina Bezak
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431600026026
Handy Bearbeiter: +436648409829
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2180889

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2013, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
Antwortszeit
85 %

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Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2012, 2013, 2016

Antwortszeit

Schnelle Antwort: 24h

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


HAUSHALTSVERSICHERUNG

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