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3 Zimmerwohnung nähe Westbahnhof, U3/U6 /  / 1150 Wien / Bild 0
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3 Zimmerwohnung nähe Westbahnhof, U3/U6 - Objektnr. 2180887

1150
Ort
€ 1.237,65
Gesamtkosten
86,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

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SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2180887 // 970
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1150 Wien
Fläche86,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaution: €€ 3.900,00
Brutto-Miete: €€ 1.237,65
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 192,31
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.237,65
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 34

BESCHREIBUNG

3 Zimmerwohnung nähe Westbahnhof, U3/U6

Neubau, nähe Westbahnhof, U3,U6, Straßenbahn 5,18, 58, zentrumsnahe!


86m², sehr gut aufgeteilte, moderne 3 Zimmerwohnung mit Loggia ca. 7m², Niedrigenergiestandard, Granderwasser.


Sehr schöne Ausstattung, Einbauküche, wohlfühlbad mit Dusche und Wanne, Parkettböden, Feinsteinfliesen.


Ein durchdachter Grundriss, Funktionalität, hochwertige Materialien und innovative Planung schaffen ein wunderbares Wohngefühl.


Die Highlights:


Den Einrichtungsvorstellungen sind keine Grenzen gesetzt, da die Wohnung mit einer modernen Fußbodenheizung versorgt ist, die störende Heizkörper der Vergangenheit angehören lässt. Echtholzparkett, Kabel-Anschluss in jedem Wohnraum, Videogegensprechanlage, Sicherheitstüren und Grander Wasser vervollständigen die perfekte Wohnung.


Infrastruktur


Öffentliche Verkehrsmittel


- U3 + U6 Station Westbahnhof - Straßenbahnlinie 5, 6, 9, 18, 52, 58 - S-Bahn Linie S50 - Flughafen Bus


BahnhofCity WienWest


Es befinden sich über 90 Geschäfte in der BahnhofCity WienWest sowie ein Merkur Supermarkt der 24h lang geöffnet hat. Weiters findet man eine Post, Bank und etliche Take-away-Restaurants in der Ankunftshalle.


Weitere Informationen finden Sie unter: http://www.bahnhofcitywienwest.at/de/shops/plan


WELCOME-SERVICE-PAKET:


Wir helfen Ihnen bei der Vorbereitung des neuen Meldezettels, bei der An- und Ummeldung bei Wien Energie, bieten ein Vergebührungs - und Versicherungsservice, lassen die Heizungen ablesen, übergeben die Wohnung mit allen Informationen, u.v.m.


Tiefgaragenplatz um €99,- im Haus möglich!


Bei weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.


Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 34,00

Provision: 2.681,62 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
Raab & Partnerinnen Immobilien GmbH
Magdalena Bezak
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2180887

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2013, 2016
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Freundlichkeit
Antwortszeit
85 %

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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