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PROVISIONSFREI! HOFRUHELAGE! 3-ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA AUF DER SCHMELZ! - Objektnr. 2180841

1150
Ort
89,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

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SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2180841 // 2170
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1150 Wien
Baujahr1991
Stock3
Fläche89,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 269.000,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-10-09
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 54.71
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.88
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D

BESCHREIBUNG

PROVISIONSFREI! HOFRUHELAGE! 3-ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA AUF DER SCHMELZ!

PROVISIONSFREI! HOFRUHELAGE!
SONNIE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA AUF DER SCHMELZ!


Das Objekt befindet sich in Wien 15., Gablenzgasse 91 in einer 1991 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 3. OG mit Blick in den grünen Innenhof des Gebäudes. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung ist unsaniert.


Raumaufteilung:
// Vorzimmer
// Küche
// Wohnzimmer
// Loggia/Terrasse (Süd-Seite)
// 2 Schlafzimmer
// 2 Abstellräume
// Badezimmer mit Badewanne 


Allgemeine Teile 
Ein Lift ist vorhanden.


Kfz-Abstellplatz
Der Kauf des Kfz-Abstellplatz (Tiefgarage) ist verpflichtet (Kaufpreis € 23.000,-)


Keller
Die Wohnung verfügt über ein brauchbares Kellerabteil.


Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 3,75/m2 exkl. BK und USt. 

 

Gartennutzung: JA
Provision:


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KONTAKT
BUWOG Group Abt. Einzelwohnungsverkauf
Magdalena Mittermayr

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 269000 €

Eigenmittel



ca. 67250 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
269000
+ Kauf Nebenkosten in €
26900
- Eigenkapital in €
67250
Finanzierungssumme in €
228650
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
289385
Monatliche Rate in €
804



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
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