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Mitten im 9.! SANIERTE ALTBAUWOHNUNG MIT BALKON /  / 1090 Wien / Bild 0
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Mitten im 9.! SANIERTE ALTBAUWOHNUNG MIT BALKON - Objektnr. 2180686

1090
Ort
77,32 m²
Fläche
2.5
Zimmer

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SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2180686 // 1044
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1090 Wien
Baujahr1869
Stock2
Fläche77,32 m²
Zimmer2.5
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 445.400,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 135.72
Klasse für Heizwärmebdarf: D

BESCHREIBUNG

Mitten im 9.! SANIERTE ALTBAUWOHNUNG MIT BALKON

WOHNEN IM KLASSISCHEN ALTBAU


Diese wunderbare Prachtimmobilie wurde 1869 errichtet und besticht durch eine stilvolle Grundsubstanz in hervorragender historischer Lage. Das Gründerzeithaus wurde in einem aufwendigen Sanierungsverfahren renoviert. Mit viel Liebe zum Detail blieb das wunderschöne Altbauflair erhalten und mit zeitgenössischen modernen Elementen kombiniert. 


Die teilsanierte 2 Zimmer Wohnung mit Balkon befindet sich im 2. Stock eines komplett sanierten Gründerzeithauses. Im Zuge der Generalsanierung des Hauses wurden  die Fassade instandgesetzt, die Allgemeinflächen erneuert und eine Aufzugsanlage im Innenhof errichtet.


Die Wohnung wird schlüsselfertig mit Küche übergeben und besticht durch ihre exzellente Ausstattung und großzügige Raumhöhe.


Raumaufteilung


Vorzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, separate Toilette, Abstellraum, Balkon


 


Ausstattung


hochwertiger Parkettboden im Wohnbereich, Landhausdiele im Schlafzimmer,  Badezimmer mit Sanitär von Duravit und Hans Grohe, Badewanne, Verfliesung mit Feinsteinzeug in Bad und WC( WC mit Handwaschbecken), Gas-Kombitherme mit Warmwasserspeicher, sanierte Fenster mit Oberlichte, Wohnungseingangstür mit Sicherheitsbeschlag, Videogegensprechanlage, Terrasse mit Bodenbelag aus Lärche, Wasseranschluß, Steckdose und Außenbeleuchtung


 


Allgemeine Räume


Das Haus bietet alle Annehmlichkeiten wie Kellerabteile und einen Personenlift.


 


 


 

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Gulz & Partner Property Investment GmbH
Robert Renner
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431512068579
Handy Bearbeiter: +43 664 260 53 93 / +43 664 33
 
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 445400 €

Eigenmittel



ca. 111350 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
445400
+ Kauf Nebenkosten in €
44540
- Eigenkapital in €
111350
Finanzierungssumme in €
378590
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
479153
Monatliche Rate in €
1331



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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