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GPI - Oberlaa -  wunderschöne Maisonettewohnung mit Balkon /  / 1100 Wien / Bild 0
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GPI - Oberlaa - wunderschöne Maisonettewohnung mit Balkon - Objektnr. 2180681

1100
Ort
94,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2180681 // 1014
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1100 Wien
Stock1
Geschosse2
Fläche94,00 m²
Zimmer3.0
Bad2
WC1
Kaufpreis: €€ 301.001,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2017-07-01
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 40.11

BESCHREIBUNG

GPI - Oberlaa - wunderschöne Maisonettewohnung mit Balkon

Verkauft wird diese großzügige Maisonettewohnung mit Balkon!


Im Vorraum findet sich ausreichend Platz für eine schöne Garderobe und Schuh Regale. Zusätzlich ist nahe dem Eingangsbereich das separate WC untergebracht.


Nachdem Sie den Vorraum verlassen, befinden Sie sich im hellen und großzügigen Wohn- und Kochbereich der Wohnung. Der schöne Parkettboden und die große Fensterfront zum Balkon (ca. 5,52 m²) verströmen ein wohliges Raumklima mit hohem Gemütlichkeitsfaktor. Zusätzlich befindet sich im unteren Geschoss ein großflächiges Gästezimmer mit eigenem Bad.


Zwei separat begehbare Schlafzimmer, sowie ein weiteres Badezimmer befinden sich in der oberen Etage und vervollständigen dieses tolle Angebot.


Alle Fenster verfügen über Außenjalousien! Ein im Haus befindlicher Garagenplatz ist ebenfalls zu erwerben. Der Kaufpreis beträgt € 15.000,-. Ein extra Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum steht zusätzlich zur Verfügung!


Die Anlage wurde 2007 fertiggestellt. Aufgeteilt auf zwei Baukörper finden sich 4 Reihenhäuser, sowie insgesamt 10 Wohnungen.


HWB: 40,11 kWh/m²a


Verkehrsanbindung:


Von der B227 auf die A4 (Ost Autobahn), bei der Anschlussstelle Kontioen Prater von der A4 auf die A23 in Richtung Graz/Linz, bei der Ausfahrt Favoriten Richtung A4 Budapest/Oberlaa fahren, auf die B225 wechseln und bis zum Kreisverkehr Laaer-Berg-Straße fahren und die Ausfahrt Friedhofstraße nehmen.


öffentliche Verkehrsanbindung:


Buszubringer 17A od. 271 zur Linie 67 - Verbindung zzur U1/Reumannplatz


S60/S65 Kledering (ca. 13 Minuten Fußweg oder 2 Haltestellen mit dem Bus)


Alle Angaben beruhen auf Informationen des Abgebers und sind daher ohne Gewähr.


Es werden 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. Vermittlungsprovision im Erfolgsfall dem Käufer durch unser Unternehmen in Rechnung gestellt (Grundlage §6 Abs. 1,3 und 4; § 7 Abs. 1; §§ 10 und 15 Maklergesetz)

Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Gulz & Partner Property Investment GmbH
Robert Renner
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431512068579
Handy Bearbeiter: +43 664 260 53 93 / +43 664 33
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2180681

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 301001 €

Eigenmittel



ca. 75250.25 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
301001
+ Kauf Nebenkosten in €
30100
- Eigenkapital in €
75250
Finanzierungssumme in €
255851
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
323811
Monatliche Rate in €
899



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
Dies ist eine entgeltliche Anzeige, für dessen Inhalt oder dessen verbundenen Services FindMyHome.at keine Haftung oder Gewähr übernimmt.


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