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STADTANKER /  / 1150 Wien / Bild 0
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STADTANKER - Objektnr. 2180677

1150
Ort
106,88 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2180677 // 953
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1150 Wien
Stock3
Geschosse5
Fläche106,88 m²
Terrassen1 (54,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 519.570,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 30.3
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.7
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A+

BESCHREIBUNG

STADTANKER

Projekt & Umgebung


Ihr neuer Heimathafen


Der Stadtanker befindet sich mitten im 15. Bezirk. Ein bunter Bezirk mit historischem Hintergrund, ehrwürdig mit Charakter und modern mit Charme! Der Stadtanker bietet eine vielseitige Freizeitgestaltung in sportlicher und kulinarischer Hinsicht sowie eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Das Projekt Märzstrasse 42 bestand ursprünglich aus zwei Stockwerken. Der Altbestand wird liebevoll saniert und mit einem stilvoll durchdachten Grundkonzept versehen. In weiterer Folge wird der Stadtanker um zwei Etagen aufgestockt und mit Flachdach Terrassen ausgestattet. Im Zuge der Aufstockung entstehen vier ausgereift e Wohnkonzepte mit Balkon und Terrassen, sodass der Stadtanker insgesamt aus zehn Wohneinheiten, einem Atelier sowie einem Geschäftslokal besteht.


 


 


Dachgarten & Weinkeller


ganz oben & ganz unten


Den grünen Daumen ausleben oder einfach nur in der Sonne liegen und lesen, vielleicht im Winter in der eigenen Sauna sitzen oder im Jacuzzi? Der Stadtanker mit seinen Dachterrassen macht es möglich! Und wer nicht immer ganz oben entspannen möchte, der geht einfach nach ganz unten, denn hier entsteht im Zuge der Sanierung für jede Neubauwohnung ein kleines und stilvolles Weinrefugium.


 


Derzeit sind folgende Wohnungen noch verfügbar:


2.OG - Top 6 -  68,36 m² Wfl. - KP: auf Anfrage


2.OG - Top 8 -  75,52 m² Wfl. - KP: auf Anfrage


1.DG - Top 9 -  90,53 m² Wfl. -  75,52 m² Terrasse - KP: auf Anfrage


1.DG - Top 10 -  70,62 m² Wfl. -  75,52 m² Balkon - KP: auf Anfrage


2.DG - Top 11 -  90,53 m² Wfl. -  8,84 m² Balkon - 75,52 m² Dachgarten - KP: auf Anfrage


2.DG - Top 12 -  70,62 m² Wfl. -  7,01 m² Balkon - 78,00 m² Dachgarten - KP: auf Anfrage


 


weitere Informationen auf http://www.gulz.at

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KONTAKT
Gulz & Partner Property Investment GmbH
Robert Renner
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431512068579
Handy Bearbeiter: +43 664 260 53 93 / +43 664 33
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2180677

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 519570 €

Eigenmittel



ca. 129892.5 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
519570
+ Kauf Nebenkosten in €
51957
- Eigenkapital in €
129893
Finanzierungssumme in €
441635
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
558944
Monatliche Rate in €
1553



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


HAUSHALTSVERSICHERUNG

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Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
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