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---ERSTBEZUG! IM HERZEN DES 10TEN BEZIRKS - ZENTRAL MODERN WOHNEN--- - Objektnr. 2180670

1100
Ort
€ 1.161,80
Gesamtkosten
68,08 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2180670 // 10953
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1100 Wien
Geschosse5
Mietdauer5
Fläche68,08 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Brutto-Miete: €€ 1.161,80
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 187,22
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.161,80
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.

BESCHREIBUNG

---ERSTBEZUG! IM HERZEN DES 10TEN BEZIRKS - ZENTRAL MODERN WOHNEN---

Zur Vermietung gelangt eine schöne top sanierte 3 Zimmer Mietwohnung in einem attraktiven Neubau im Herzen der Favoritenstraße. Die Wohnung befindet sich noch in der Bauphase und wird voraussichtlich Mitte Juni fertiggestellt. Sie befindet sich im vierten Stock. Es erwarten Sie alle Annehmlichkeiten die ein moderner Neubau zu bieten hat. 


Das Foto dient als Beispielfoto, da sich die Einheiten noch in der Sanierung befinden!


Eckdaten im Überblick:


WNFL: ca. 68m² 
Zimmer: 3 
Bad: 1 
WC: 1 
AR: 1 
Lift: Ja


Beschreibung:


Diese 3 Zimmerwohnung ist modern, top ausgestattet und ein Erstbezug. Sie treten durch den Vorraum in die Wohnung, welcher genügend Platz für Ihre Garderobe bietet. Dort befindet sich auch das separate WC inkl. Handwaschbecken. Sie gelangen über den Flur ins Wohnzimmer, wo sich zu Ihrer rechten Seite die großzügige und schöne Wohnküche befindet. Im Wohnraum haben Sie genügend Platz hat um sich nach einem anstrengenden Arbeitstag gemütlich auf die Couch zu legen. Die Wohnung verfügt über eine brandneue Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Herdplatte u.v.m.  In der Mitte vom Flur befindet sich ein weiteres Zimmer, welches Sie als Kinderzimmer oder auch als Arbeitszimmer verwenden können. Am Ende des Flurs befindet sich das Schlafzimmer mit ensuite begehbarer Garderobe. Direkt vor dem Schlafzimmer befindet sich das Bad, welches über großformatige sandfarbene Fliesen, hochwertige Armaturen, Badewanne, Waschtisch und einen Waschmaschinenanschluss verfügt. 


Die Böden in den Wohnräumen sind aus Eichenparkett und bieten ein angenehmes Raumklima.


Kosten:


Bruttomiete/Monat: € 1.161,80
Kautioin: 3 BMM P
rovision: 2 BMM zzgl. gesetz. MwSt.


 Warmwasser/Heizung/Strom nicht in der Miete inkludiert ! 


Lage und Infrastruktur:


Die Wohnung liegt mitten in der Fussgängerzone Favoritenstraße. Die Ubanhstation U1 Keplerplatz ist direkt vor der Haustüre. Mit der U1 sind sie in 10 min am Stephansplatz. Die Favoritenstraße ist einer der wichtigsten Einkaufsstraßen von Wien. Alle Geschäfte des tägl. Bedarfs finden sie unmittelbar vor Ihrer Haustüre. Weiters finden sie Schulen, Ärzte und Spitäler in näherer Umgebung.


Kontaktdaten:


Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Testor unter testor@stadtquartier.at. 


Weitere Objekte auf: www stadtquartier at


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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
STADTQUARTIER Real Estate Group
Patrick Testor
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369919286931
Handy Bearbeiter: +4369919286931
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2180670

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
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