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3 Zimmer in zentraler Lage! - Objektnr. 2180668

3400
Ort
€ 898,49
Gesamtkosten
80,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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HALTESTELLE

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SPIELPLATZ

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SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2180668 // 442
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift3400 Klosterneuburg
Baujahr1978
Stock2
Mietdauer5
Fläche80,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaution: €€ 2.800,00
Brutto-Miete: €€ 898,49
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 173,57
Monatliche Gesamtkosten: €€ 898,49
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2020-02-02
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 57
Klasse für Heizwärmebdarf: C

BESCHREIBUNG

3 Zimmer in zentraler Lage!

Zentrale Lage


Die geräumige 3-Zimmer Wohnung  mit ca. 86 m² Nutzfläche versprüht  durch die großen und zahlreichen Fensterfronten  einen hellen und freundlichen Charakter. Genießen Sie den Sommer auf der ca. 6 m² grossen Loggia mit herrlichem Blick auf das Stift Klosterneuburg.


Die fast neue, fertig eingerichtete Küche mit allen notwendigen Geräten, bietet genug Platz für einen kleinen Tisch um gemütlich den Tag bei einem gemeinsamen Frühstück zu starten.


Das modern und zeitlos ausgestattete Badezimmer mit Badewanne und beheizbarem Handtuchhalter lässt keine Wünsche offen.


Mit ein paar Schritten sind Sie zu Fuß am Rathausplatz im Herzen von Klosterneuburg, wo Sie alle öffentlichen Einrichtungen finden und Ihre Bedürfnisse des täglichen Bedarfs abgedeckt werden.


Im Umfeld Ihres neuen "Daheims" finden Sie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Angefangen von Wanderungen, Ausflügen mit dem Rad, div. Sportarten im nahegelegenen Happyland, bis zum einfachen "Relaxen" in den Donauauen - Klosterneuburg bietet für jeden etwas!


Miete: Netto € 676,43 + BK € 157,79 + 10 % USt 15,78 =  Gesamtmiete: € 850,--


Als Heizkostenvorauszahlung wird mtl. eine Zahlung in Höhe von € 48,49 eingehoben.


Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.


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Kabel/SAT/TV: JA
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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015
Netiquette
Freundlichkeit
87 %

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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