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++NEU** KERNsanierter 2-Zimmer ERSTBEZUG, **tolle Raumaufteilung** **sehr gutes Preis-Leistungsverhältnis** - Objektnr. 2180666

1020
Ort
82,54 m²
Fläche
2.5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2180666 // 8955
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1020 Wien
Stock4
Fläche82,54 m²
Zimmer2.5
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 309.564,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 41

BESCHREIBUNG

++NEU** KERNsanierter 2-Zimmer ERSTBEZUG, **tolle Raumaufteilung** **sehr gutes Preis-Leistungsverhältnis**

Zum Verkauf gelangt diese hochwertige, sanierte ca. 82,5 m² große 2,5-Zimmer Altbauwohnung in sehr guter Lage des 02. Wiener Gemeindebezirk gelegen.


Top 23: Diese wunderschöne ca. 82,5 m² große, sanierte  Altbau-Eigentumswohnung ist im 4. OG gelegen und bietet 2,5 Zimmer: einen Vorraum, einen großzügigen Abstellraum, ein Badezimmer, ein getrenntes WC, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eine großzügige Wohnküche.


Toller Grundriss!!


In diesem Haus stehen noch weitere Wohnungen zum Verkauf !


Bereits viele Einheiten verkauft!


Video-Besichtigung:


Um unsere Objekte noch besser darzustellen, finden Sie auf unserer Homepage zu fast jeder Immobilie eine Videobesichtigung!


Zustand:


Nachdem die Wohnung derzeit generalsaniert wird und es sich hierbei um einen Erstbezug handelt, ist alles in bestem Zustand. Es handelt sich hierbei also um einen Erstbezug. Der Verkauf erfolgt schlüsselfertig ohne Küche!


Ausstattung:


Alle Wohnungen dieses Projekts werden sehr gut ausgestattet! Genaue Bau und Ausstattungs-Beschreibung vorhanden!


Räumlichkeiten: sehr guter Grundriss!



+ Vorraum
+ Abstellraum
+ Badezimmer mit Wanne
+ getrenntes WC
+ Wohnküche (ca. 38m²)
+ Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank (ca. 21m²)

(siehe Plan)


Bilder:


Die ersten Fotos zeigen eine bereits fertig sanierte Wohnung dieses Hauses. Die folgenden Bilder das konkret zum Verkauf stehende Objekt.


Haus: 


Die Wohnung befindet sich straßenseitig im 4.OG eines gut situierten Altbaus. Die allgemeinen Teile des Hauses wurden/werden ebenfalls saniert. Die Kosten hierfür sind bereits im Kaufpreis enthalten! Auch das Dachgeschoss wurde ausgebaut!


Lage:


Die unmittelbare Lage kann als gut bezeichnet werden:


Das Haus ist am Mexikoplatz gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. In der Nähe gibt es größere Grünflächen.


detaillierte Lagebewertung verfügbar!


Verkehrsanbindung:


Die Wohnung ist über die U-1 Station Vorgartenstraße sehr gut öffentlich angebunden.


Preis:


Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 309.563.-.


Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 159.-.


Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen!


Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.


Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen.


0699/17148436


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Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet.

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Adonia Immobilien
Bertrand Kaufmann, BA
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369917148436
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2180666

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015
Netiquette
Freundlichkeit
89 %

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Qualitätsmakler

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 309564 €

Eigenmittel



ca. 77391 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
309564
+ Kauf Nebenkosten in €
30956
- Eigenkapital in €
77391
Finanzierungssumme in €
263129
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
333022
Monatliche Rate in €
925



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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