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++NEU++ kernsanierter EG-Erstbezug mit ++17m² Hofanteil++ - Objektnr. 2180649

1200
Ort
30,42 m²
Fläche
1.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2180649 // 8971
ImmobilienartAnlage-Vorsorgewohnung - Eigentum
Anschrift1200 Wien
Fläche30,42 m²
Zimmer1.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 114.990,00
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 121

BESCHREIBUNG

++NEU++ kernsanierter EG-Erstbezug mit ++17m² Hofanteil++

Zum Verkauf gelangt dieses generalsanierte, hochwertige, ca. 31 m² große 1-Zimmer ALTBAUobjekt mit großer Hoffläche (Gartenanteil) in sehr guter Lage des 20. Wiener Gemeindebezirk gelegen.


Dieses wunderschöne, ca. 31 m² große Erdgeschoss-Eigentumsobjekt bietet 1-Zimmer: einen großzügigen Wohn-Essbereich, einen Vorraum, ein modernes Badezimmer mit Dusche, ein getrenntes WC und eine ca. 17m² große Hoffläche.


Das Objekt wurde als vollwertige Wohnung ausgeführt, die grundbücherliche Widmung lautet Atelier mit Kochgelegenheit!


In diesem Haus steht noch ein weiteres Erdgeschossobjekt zum Verkauf:


TOP 1: 41m² + 23m² Hoffläche, Kaufpreis: bereits VERKAUFT!


Raumaufteilung:


Über den Vorraum ist der Wohn-Essbereich samt Badezimmer (Dusche) zu begehen. Vom Vorraum aus gelangen Sie auf die, dem Objekt, grundbücherlich zugeordnete Hoffläche. (siehe Plan)


Ausstattung


Alle Objekte dieses Projekts werden hochwertig ausgestattet. In allen Zimmern wird ein wunderschöner Eichenparkettboden in Vollholz verlegt, die Nassräume werden hochwertig verfließt und mit Markenamaturen ausgestattet. Bei der Eingangstüre handelt es sich um eine Brandschutz und Sicherheitstüre.


Zustand:


Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug. Es werden sämtliche Leitungen ( Strom, Wasser, Kanal, Heizung) im Zuge der Generalsanierung erneuert. Selbstverständlich wurden auch hochwertige, doppelverglaste Fenster eingebaut.


Haus:


Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines schönen Altbaus mit gegliederter Fassade. Auch das Dachgeschoss wird ausgebaut und im Zuge dessen wurde ein Lift eingebaut.


Lage: 


Das Haus ist in einer ruhigen Wohngegend gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Der Hugo-Gottschlich-Park liegt direkt vor dem Haus, weshalb die Wohnungen einen wunderschönen Grünblick genießen. Die Donau mit ihrem reichhaltigen Freizeitangebot ist ebenfalls leicht zu Fuß zu erreichen.


Verkehrsanbindung:


Das Objekt ist über die U 6 Station "Jägerstraße" sehr gut öffentlich angebunden. (wenige Minuten Fußweg)


Preis: Der Preis für dieses Objekt beträgt EURO 114.900,-


Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.


Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!


Tel.: 0699 13178007


ym@adonia-immobilien.at


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Adonia Immobilien
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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015
Netiquette
Freundlichkeit
89 %

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 114990 €

Eigenmittel



ca. 28747.5 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
114990
+ Kauf Nebenkosten in €
11499
- Eigenkapital in €
28748
Finanzierungssumme in €
97742
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
123705
Monatliche Rate in €
344



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
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